绿城中国面临“生死一周”

美国当地时间5月4日下午5点，将是绿城中国（03900. HK）一笔4亿美元票据持有者提前契约拟定修改和弃权的同意截止日的最后期限。如果在这一天，绿城中国不能以8.5折的价格回购上述高息债券，那么，债券承销机构及持有其债券总金额25%以上的债权人有可能要求绿城中国提前赎回债券。

值得注意的是，即便拟以8.5折的价格对优先票据要约收购，清除账面近8亿元的资产负债，绿城中国年报中资产负债比例也已高达140%，高出房企资产负债率安全警戒线70%的足足一倍。也就是说，从今天算起，绿城中国将面临“生死一周”。

绿城中国糟糕的财务状况已引发一场普遍的信任危机。昨日，瑞信将绿城评级降至“跑输大市”。自本月21日绿城提出回购一笔4亿美元优先票据以来，穆迪、苏格兰皇家银行纷纷调低对绿城的评级。

绿城2008年报显示，2008年公司销售额达152亿元，与去年业绩基本持平；净利润为5.40亿元，同比下降41.49%。绿城中国首席财务官林战在业绩记者会表示，至2009年初，集团可销售面积共112万平方米，今年全年新增可销售面积将为198万平方米。

绿城中国副主席兼行政总裁寿柏年透露，集团一年期短债共66亿元，而今年须偿还60亿元土地款项及90亿元楼盘开发费用。截至今年3月底，绿城获得银行新增贷款及物业销售资金共44亿元。