商业地产中国行让金街升值

　　业界有种论断，商业地产定位难、销售难、招商难、经营难、人才难，究竟难在何处？

　　2006年，全国商业用房空置面积为3872万平方米，空置率为27%；2007年，仅重庆就有近400万平方米商业用房面积集中上市。庞大放量是否有足够市场支撑？中国商业地产能否可持续发展？

　　日前，由中国房地产业协会城市开发专业委员会、中国城市商业网点建设管理委员会、中国商业联合会、中国城市商业网点建设管理联合会、中国步行商业街工作委员会、中国商业地产专家指导委员会等机构联合发起，CIHAF中国房地产主流媒体联盟、重庆商报社、商业地产中国行品牌商家俱乐部、腾讯·大渝网、房龙传媒等机构特别支持的大型“商业地产中国行”活动已经正式拉开序幕。

　　据悉，在重庆正式启动的“商业地产中国行”，从即日起一直将持续到本月24日。此次活动不但整合了政府、商家、专家、买家、媒体等资源，还将从市场实际需求出发，通过高峰论坛、资源支持、专业研讨以及成功案例的研究和推广等活动促进行业进步，实现区域及项目品牌形象和价值的提升，为重庆的商业地产可持续发展搭建一个综合服务平台。

曾几何时，在许多开发商和投资者的眼中，商业物业只是住宅的一个衍生物，是一个附加品。因此，除了商业中心出现比较丰富的商业物业之外，非商业中心区的物业大多以社区配套性质的居多。

但目前这种观念已经完全改变了。放眼重庆商业物业市场，各种物业类型全面开花，如中心城区商业地带的高档写字楼世贸和国贸大厦，江北龙湖的北城天街以及杨家坪的西城天街，还有为完善社区配套的社区商铺以及许多大型社区站在所在区域高度打造的相关特色商街等等，特别是像重庆万达广场、金阳·重庆映像、中新城上城、上海城、顺祥壹街区等城市综合体的出现更是令人耳目一新，它们的出现对相关区域乃至全重庆的商业格局都有重要影响。

据记者调查，除了主城几大商圈，像龙头寺片区、茶园新区、金开大道、大学城、冉家坝、天星桥、凤天路、石桥铺等地的商铺、写字楼的租售价，都已全面提升，每平方米售价动辄三五万元的商铺，以前只有在各大商圈才能看见，如今早已全面开花，恍惚在一夜之间“满城尽是黄金铺”。

毋庸置疑的是，“2008商业地产中国行”重庆站的正式开行，将让“金街”真正地名副其实，揽金掘金，快速升值。