海口市将严格控制商业地产开发建设

近年来，海口商贸业发展迅速，特别是一些国际品牌的入驻，对提升海口的城市品位起到了积极的作用。由于海口停缓建工程项目目前已全部处置完毕，商业地产项目增加，造成商业地产过剩，海口商业发展出现了一些“不协调”，因此引起了海口市政府的高度重视，记者获悉，海口从近期起将在全市严格控制商业地产开发建设。

据了解，海口市在近几年来商业地产发展非常迅速，大型商场相继开业，对推动海口市的经济发展，提升城市品位、形象和方便市民购物起到了很好的作用。但是，海口商业地产的发展趋势缺乏合理的可持续发展规划。有关部门提供的资料显示，目前，海口商业经营面积人均高达1.4平方米，而北京、上海、广州的人均商业经营面积仅1平方米，海口商业地产人均规模已成为全国之最。

我省有关部门调查发现，海口市除明珠广场、第一百货等老商业圈仍维持较旺的人气外，有的商场顾客寥寥无几。有的广场还遇到了招商难的尴尬局面。但是，目前海口仍然还有很多在建和正在报建的商业地产项目。

对于上述情况，海口市政府日前表示，海口商业贸易设施规划分为市、片区、居住区、居住小区四级商贸服务体系，规划市级商业安排在海秀路两侧和大英山片区，规划20个片区级商业贸易中心，分别位于各片区中心，同时鼓励建设城郊型商业中心。近年来，海口商贸业发展迅速，特别是一些国际品牌的入驻，对提升海口的城市品位起到了积极的作用。同时，海口市停缓建工程项目全部处置完毕，商业地产项目增加，造成商业地产过剩，海口商业发展出现了一些“不协调”。

为避免商业地产无序发展，海口从近期起将在全市严格控制商业地产开发建设。要求凡是3000平方米以上的商业网点项目在新建、改建之前必须由商务主管部门主持进行论证，从而使商业地产盲目发展得到有效的遏制；要求相关部门加强协调沟通，努力做好商业网点动态管理，使我市商业网点规划不断完善；依据土地利用总体规划、城市规划、国家产业政策和产业布局，严格商业地产开发建设项目供地和合同监管，促进建设用地的集约利用和优化配置。严格商业地产项目报建和竣工验收用地的审核，督促用地者严格按合同约定的条件开发利用土地。