国际楼市入冬西班牙建筑商破产

2013-9-5 11:28| 发布者: ccbuild| 查看: 55| 评论: 0

摘要: 相比英国，西班牙房地产业遭受的冲击更为严重。建筑业巨头纷纷申请破产保护，西班牙首都马德里附近在建的最大居民区也被迫停工。今年以来，西班牙已经有60多家建筑商和经纪商申请破产保护。7月14号，这份名 ...

相比英国，西班牙房地产业遭受的冲击更为严重。建筑业巨头纷纷申请破产保护，西班牙首都马德里附近在建的最大居民区也被迫停工。

今年以来，西班牙已经有60多家建筑商和经纪商申请破产保护。7月14号，这份名单上又增加了建筑业巨头——马丁萨•法德萨集团。作为欧洲最大的地产公司之一，这家建筑商投资于住宅、酒店和购物中心等，业务遍及三大洲，在10多个国家拥有地产项目。去年底，公司还拥有108亿欧元资产，包括价值66亿欧元的土地储备。幸存下来的建筑商日子也并不好过。在距首都马德里以南40多公里的一个开发区，施工活动已经完全停止，建好的公寓楼外挂满了写着出售或者出租字样的牌子。按照原先宏伟的计划，建成后这里有房屋13500多套，将是西班牙最大的居民区。而眼下街道上空无一人，车辆也少得可怜，商业活动几乎没有。当地居民：这里的房价在跌施工完全停止了许多人买房是为了投资这些人占80% 为了尽早卖掉房子开发商不断压低房价。

困境中的西班牙开发商几乎使出了浑身解术，房价打折、赠车、送假期旅游以及返还现金等，但销售依然清淡，二季度西班牙房价下跌了3%，是10多年来最糟糕的表现。今年以来，房屋销量下降了30%。西班牙房地产行业分析人员：费南多要让房地产行业恢复活力就得降价市场上有需求有人想买房但关键是要降低房价降到历史低点的水平。

作为经济增长的领头羊，建筑业的产值在西班牙GDP中的比重高达18%。去年以来建筑业开始萎缩，这让西班牙经济陷入困境。今年上半年，西班牙有近10万名建筑业工人失业，5月份的失业率在欧元区名列第一。国际货币基金组织近日也下调西班牙今年的经济增长速度到1.8%，而明年可能更低。