袁小泉：住宅地产并未回暖 商业地产前景更好

　 7月29日晚9点，“和讯曝中报”大型专题报道将推出系列访谈“私募看中报”第6期（中报解读系列访谈总第21期），邀请乐旅投资公司分析师袁小泉从私募视角解析今日重点公司财报、提供投资策略，欢迎网友提问参与。

　　和讯网友：这三个房地产，益民商业和新世界是属于商业地产，金地是属于住宅房地产公司。您给我们比较一下，通过这三支股票，商业地产和住宅地产的前景哪个会好一些？

　　袁小泉：现在看起来住宅因为遇到寒冬没有看到回暖的迹象，商业地产还是不错的，益民商业和新世界还是不错的。商业地产很多是租赁有现金流，住宅是一次性的，你必须拍了土地才能卖，而且商业地产可以租赁，他也可以自己经营。的重置成本，我把店面市场化远远不是这个价格。