RICS:信贷紧缩打压新兴市场商业地产部门

英国皇家特许测量协会调查显示，信贷紧缩对新兴市场商业地产部门形成打压，第一季度新兴市场商业地产交易活动放缓甚至下降。

综合外电5月29日报道，英国皇家特许测量协会（Royal Institution of Chartered Surveyors，简称：RICS）29日表示，信贷市场收紧正在打压此前强劲的新兴市场商业地产需求。

RICS在其最新的季度全球商业地产调查（Global Commercial Property Survey）中表示，第一季度发展中国家商业地产交易活动放缓甚至下降，同期全球商业地产需求下降，为4年来首次低于供给。

RICS指出，信贷市场不确定性使很多发达经济体扩张计划减少，并且使新兴市场租赁活动降至适度水平。第一季度新兴市场房地产活动逆转了07年下半年做出的获利强劲预期。

RICS称，“因信贷市场紧缩，投资者目前不太确定投资于新兴市场房地产会是否会带来潜在高额收入”。

RICS调查指出，欧洲和拉美地区新兴经济体商业地产交易活动下降，并且由于投资者对风险进行重估，亚洲新兴市场商业地产交易增速下降。

RICS表示，第一季度发达国家商业地产价格下滑，并且将进一步下滑，特别是在日本。

RICS还表示，第一季度商业地产投资活动也持续下降，除了中东和非洲以外的其他所有地区第一季度投资活动均出现下降；仅仅中东和非洲地区商业地产投资活动出现强劲增长，归因于这些地区商业地产需求仍上升。