昆明商业地产出现人文化趋势

作为纯商业物业的正义坊，正在以极富人文色彩的形象引领昆明商业地产新趋势。

　　据了解，正义坊在商业形态结构的营造方面独树一帜，亮出了开放式商业街的旗号，颇受业界追捧。之江置业相关负责人告诉记者，开放式商业街实现店家和客户的无障碍连接，最大限度地引入人流，提升购物环境的丰富性和趣味性，更具亲和力，符合现代商业消费的发展需求。对店家而言，因为物业的开放，增加了店面形象展示，提升了自身的知名度。全开放的格局，商业经营和业态调整相对自由，营业时间也远比封闭的商业物业更长，“开门即可做生意”，因此这种类型的商业空间，更受到经营户的青睐。在昆明这个四季如春的城市，开放式步行商业街，具有得天独厚的气候优势。

　　在商业街的全开放式结构前提下，将购物流线最大限度地简洁化、清晰化，通过密集设置的电梯、扶梯群，引导正义路如潮的人流，是正义坊街型动线的最大特征。单线条的动线设置，确保商户们“铺铺临街”，整个商业物业没有死角。“逛街”的轻松便捷，购物的趣味高效，由此而产生。

　　另外，为了从人性化角度充分满足客流的合理流动特性，实现市中心商业旺铺的通达性，从设计角度顺应了人流进出的状况，合理安排大型广场、进出口、电梯，在人流密集的户外空间，进行人流的首次分流，不仅仅提升了进入高楼层的便捷性，也能抓住一部分无目的性购物的人群。其次，物业的主要出入口高大、宽敞、通透，让客户身不由己地被内部丰富的业态和精美的空间所吸引。

　　从商业规划的角度，街道转角、出入口部位，进驻最具人气和品牌号召力的店家，拉动人流进入商业内部，提升物业的形象脸面。目前正义坊正义西街、钱王街的端部和转角位，引入了国内、国际一流的休闲餐饮品牌和特色超市，并统一签订了超长的租约，就是出于这个目的。