开原工业区以“工业地产”模式兴建五金建材产业园
摘要: 开原工业区采用“工业地产”经营模式，规划建设由民营资本投入并经营管理的专业化产业园??五金建材产业园。目前，产业园一期主体工程已经竣工，招商工作全面展开。 去年8月，开原五金建材城投入使用，该建 ...
| 开原工业区采用“工业地产”经营模式，规划建设由民营资本投入并经营管理的专业化产业园??五金建材产业园。目前，产业园一期主体工程已经竣工，招商工作全面展开。 去年8月，开原五金建材城投入使用，该建材城销售的产品大都从江苏、浙江等地购进，相对增加了经营成本。再加上开原市距离国内两大钢铁基地鞍山、本溪较近，一些客商便表达了在工业区投资建厂的愿望，但由于五金建材项目生产规模小、相对分散，一家一户建企业不符合工业区产业发展布局。针对这种状况，开原工业区按照市场化运作模式，依托五金建材城这一窗口。借鉴先进地区“工业地产”、“前店后厂”的经营模式，在开原工业区A区规划建设了由民营资本投入并负责经营管理的专业化产业园??五金建材产业园。该产业园总投资20亿元，由开原环汇房地产开发有限公司投资兴建，共分两期建设，建设项目包括标准厂房、商务中心、生活服务设施等，一期工程占地2．5平方公里，于去年10月开工，23栋标准厂房目前主体已经完工，招商工作已全面展开。客商既可租赁也可以购买标准厂房，还可根据实际需求预订建设。到4月中旬，已有近100位客商来考察并表达了投资愿望。下半年，环汇公司将启动二期工程建设。该产业园全部建成后，可入驻五金制品、电器电料、建筑材料、装饰材料、五金建材等各类生产企业800家，年可实现销售收入50亿元，税金2亿元，安排1万人就业。 据沈铁工业走廊建设领导小组办公室有关人士介绍，采取“工业地产”开发模式对工业园区建设管理和项目招商意义重大。一是能够吸引更多的工业企业到工业园区投资兴业。工业区不仅为企业发展提供了各种优惠政策和服务，还建设了标准厂房，将对投资者产生极大的吸引力。二是大大缩短项目的建设周期。企业入驻园区后，省去了土建环节，只需安装设备就可以生产，建设周期大大缩短。三是有利于形成产业集聚。与传统厂房相比，“工业地产”不仅能够节省土地，还可提高土地集约化程度，形成产业集群。四是有利于调动工业地产开发商的招商积极性。更好地实现以商招商。五是“工业地产”既可以建设标准化厂房，又可以做孵化器，一举解决了孵化小企业和培养、做大中小企业的两方面问题。开原工业区由以往注重单个企业的引进，到现在通过开发建设“工业地产”，集群式引进企业兴建专业化产业园，标志着沈铁工业走廊工业园区建设管理进入了新阶段。目前，沈铁工业走廊17个重点工业园区基础设施建设基本达到了“七通一平”或“九通一平”的标准，已成为外地客商来铁岭投资兴业的金字招牌，这为开发建设“工业地产”提供了基本的前提条件。各工业园区应借鉴开原工业区的这一做法、推动沈铁工业走廊建设和招商引资工作取得新突破。 |
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