司门口商业地产：老商圈，新价值

司门口商圈再度勃兴

司门口商圈是和汉正街一样历史悠久的商圈，长江沿线的众多码头是促使司门口繁荣的主要原因。建国后的司门口商业街仍是武昌区中南部最繁华热闹的老街。它以老武昌商场为中心，云集了各类专卖店、精品店几百家，是购物休闲的理想去处。20世纪90年代，这条街的繁荣鼎盛达到了高峰，年社会商品销售总额一度达到10亿元。

但随着其他新兴商圈的兴起，司门口不再是武昌唯一的繁华商圈，曾经一度受到冲击。随着政府旧城改造的逐步施行，司门口先天的区位价值以及多年的商脉积累，使司门口的商业价值再度被重估。

在中部崛起的战略下，目前政府有关部门已经对司门口进行了相关规划，根据记者了解的消息,武昌区政府通过整治沿途解放路景观、调整商业布局等系列措施，重塑老商圈光辉形象，改造后的解放路将形成一条具有现代和传统文化风情的商业街。

目前重新规划建设的新民主路至八一路，将依托原有旅游基础设施，打造集商贸、旅游居住办公于一体的娱乐、餐饮、休闲综合服务中心。

武昌中华路段临江大道长约1500米，已在逐步完善临江观景平台、道路、人行道、商业等四大休闲功能区，凸显购物、保健、娱乐、美食、观光五大功能。

重新改造后的解放路、临江大道、新民主路，形成了“二纵一横”的格局，连同在武昌已经形成的“首义园饮食娱乐”特色街、户部巷名品早点特色街、彭刘杨路美食文化一条街等特色名街，司门口正处于众多特色商业街的环抱中。

外部利好加速商圈升级

商业地产资深人士徐阳上认为，“不一样的商圈,必将带来的是不一样的商业。”“昔人已乘黄鹤去,此地空余黄鹤楼……”，作为江南三大名楼之一的黄鹤楼，2007年5月被中国国家旅游局批准为武汉市唯一的5A级旅游文化景观区。随着黄鹤楼5A级景区的崛起，紧邻的司门口商圈直接受惠，全新的黄鹤楼公园、首义广场、历史悠久的解放路商业街等共同构成黄鹤楼文化旅游商圈——武汉唯一集旅游、休闲、娱乐、文化于一体的复合型大商圈。崭新的商业模式即日诞生。

随着武昌临江大道沿岸亲水住宅的开发，紧邻司门口的积玉桥区域形成了新的高档住宅区，金地、金都、融侨等大量国内知名地产企业的进驻开发，使得武昌沿江片在内的整个大司门口区域，以便利的生活配套及一线的江景效应，一跃成为生活旺地，并带来庞大的消费娱乐群体。新的常规居民住宅等板块的完美合理搭配，构造出了司门口商圈长远支撑的消费基础。

全新业态，引领商业地产潮流

随着司门口商圈再度成为武汉商业的焦点，经过多年整合后，司门口区域的商业地产项目也是以一鸣惊人的态势，推陈出新。

如司门口商圈的代表性项目武昌商场，曾是司门口商圈的“地标”之一，并跻身武汉十大商场。后由于经营不善，最近10年来仅靠出租1、2楼物业为生。目前武汉典实物业投资管理公司收购该商场，欲将其打造成面积2万余平方米，集购物、运动、美食、娱乐、休闲于一体的五环峰国际广场，预期于今年8月正式入市。

湖北长银地产在充分考察武汉市时尚经营者与消费者的习惯的基础上决定，在司门口商圈核心区域推出了SOLO搜乐·新时区项目。湖北长银地产总经理戴杰曾在项目发布会上这样评点该项目的特色：这是华中首个体验式创意街区，将武汉市乃至全国的创意文化产业提供一个集产品展示、信息发布、人才集散、体验娱乐，休闲购物于一体的发展平台。整个SOLO搜乐·新时区成为快乐的创意天地的同时，为投资者和经营者创造全新的商业体验环境。

SOLO搜乐·新时区、五环锋国际广场，假日乐园、ATM潮流百货等一些具有时尚个性的商业地产项目的崛起，司门口区域将又一次焕发昔日的繁华生辉，加快区域商业布局的调整，繁荣武昌的商业经济。五环锋国际广场营销负责人彭敏认为：“司门口商圈内的各商业体形态，可以在营造各自特色的基础上将与商圈内其他业态形成互动，振兴司门口老商圈。