规模高于一线房企 九龙仓内地囤地836万平方米

　　拥有百年历史的香港老牌上市公司九龙仓26日公布2007年业绩。2007年，九龙仓营业收入和盈利分别同比上升21％和22％。引人关注的是，九龙仓在内地的土地储备已经达到836万平方米，这一规模已经高于许多内地的一线房地产开发企业。

　　创立于1886年的九龙仓集团是香港资本市场的风云企业，这家老店在地产领域的盈利模式主要有地产投资和地产发展两种，前者包括其投资修建，并用于出租的香港海港城、时代广场等知名商业地产；后者则与内地一般意义上的住宅地产开发相似。

　　九龙仓2007年业绩报告显示，其地产投资的盈利（约47亿港元）远高于地产发展的盈利 （约11.3亿港元），其内地项目对九龙仓盈利的贡献十分明显。其中，九龙仓在内地已经落成的3项商业地产北京首都时代广场、大上海时代广场和重庆时代广场，全年盈利增长了52％，远高于地产投资18％的整体增长；而九龙仓在内地的地产开发更获得了7.18亿港元的盈利，远高于2006年的200万港元，帮助该部门扭亏并大盈。

　　据披露，目前九龙仓在内地的土地储备已经达到836万平方米，横跨20个项目。相比之下，内地最大房地产企业万科在去年新获得的项目占地面积为612万平方米。另外，相比内地房地产企业动辄60%到70％的资产负债率，九龙仓负债率仅25.6％，未来还有较大空间。