商业地产为大学筑城

　 平，但绝不平静

　　这里是大学城，重庆难得的平坦地形，平，但不平静。

　　一位有意在大学城开快捷酒店的投资者在大学城“扫街”，底很快摸清了。“遍地是机会，汤很黏，营养很丰富。”

　　而来自数据上的统计则更容易让商家激动。目前大学城20多万人口，其消费场所仅仅局限在虎溪镇上少得可怜的一点商业。

　　“如果倒退5年，在虎溪街上，一个30多平方米的门面一月的租金也就300元左右，而现在位置好一点的每个月可以租到3000元以上。”小本经营的商户都将眼光投向了虎溪街道。而入驻大学城的各高校提供的商业门面，僧多粥少，重大后勤集团一位负责人经常不敢接电话，因为寻求门面的电话总是络绎不绝，数量有限。

　　头汤的味道好极了

　　大学城，只有大学，没有城。之前的这种观点成为很多生活其中的人共同感受。按照规划，到2010年，大学城才基本建成，届时，师生规模将达到25万人左右。算上城镇人口，居住规模将达到40万人左右。如此庞大的市场需求，在相关商业配套上，却拖了后腿。

　　谁都知道头汤的味道好，但谁来尝头汤？

　　由重庆凯西来实业投资，卓越地产领衔开发的熙街休闲购物公园就喝得津津有味。上周，熙街招商说明会举行，包括中百超市、麦当劳、肯德基、德克士等商家将整个会场挤满了，按照开发商的说法，到场的商家都是铁板钉钉的，就算满足这些商家的需求就很困难，更何况还有大量商家在场外等候。

　　2008，大学城“开门”

　　面对不断膨胀的“关门数量”，大学城的商业真正“开门”时间应该在什么时候？业内普遍观点是“就在2008年”。

　　目前卓越地产开发的熙街休闲购物公园仅仅是拉开了整个大学城商业的序幕。而接踵而至的富力，却使人将目光紧紧盯在了其总体量260万平方米的商业配套上，据称，目前就已经积累了相当部分的有效客户。航母级的商业规划面积，市场能否消化，面对这种担心，富力城的周总认为，这是一个为大学城配套的商业，完全有这么大的“胃口”。

　　2008年，龙湖地产的别墅项目睿城也将推向市场。龙湖一位负责人坦陈，2008年，其部分商业也将择时推出。