打造江门首个生态商业圈
摘要: 由江门市新会村镇房地产开发有限公司开发兴建的名人广场生态商业街，依托新会区最大的休闲文化广场资源，所到之处，绿树成荫、鸟语花香，让人在轻松、自由、绿色的办公环境里激发出更多的想象力和创造欲。 ...
| 由江门市新会村镇房地产开发有限公司开发兴建的名人广场生态商业街，依托新会区最大的休闲文化广场资源，所到之处，绿树成荫、鸟语花香，让人在轻松、自由、绿色的办公环境里激发出更多的想象力和创造欲。 名人广场周围的商业规划以无烟无污染为主，周边前几年推出的一些铺面，进驻的商家基本上是茶行、文化商店和青少年轮滑与培训中心等。名人广场生态商业街在这样的基础上，推出两层商铺写字楼，依托名人广场的生态效应，以及已成立的青少年妇女中心、青少年轮滑中心等，吸引休闲生态办公等产业集聚，旨在打造休闲办公及运动产业集聚的江门市首个生态商业圈。 ●致力打造休闲产业集聚地 名人广场生态商业街的一大亮点是商铺的空间设计可随意拆分、自由组合，满足不同企业的商业需求，地铺层高5米，高户型设计使空间更具弹性和多元化，符合国际趋势。目前正在热卖的2层17间商业写字楼铺面，其底层共有1300平方米，空间高度为5米，售价在6800－12000元/平方米之间；其二楼写字楼，面积约2000多平方米，高度为3.5米，单价在2680－3200元/平方米之间。商铺价格低廉，同时在采光、设计、空气对流、空间布局及自然景观上也无可挑剔。 一般而言，商圈的形成需要长期的积累过程，让人流和商铺自然累积，最终形成一个成熟的商业范围。传统商业圈一般处于城市的老商业区域，虽然人气充足，但是往往受到交通条件、用地规模、建筑陈旧、空间局促等客观条件的限制，其升值空间有限；而现代商业圈更注重交通的易达性、停车位的充足、复合的功能组合、全面的业态拉动、内部交通条件及空间环境的舒适便捷、先进的配套设施以及硬件条件，通过人性化的规划设计、规范统一的管理运作，来迅速吸引并聚集人气，达成客源的共享。名人广场商业街的开发商显然是深谙此道，除了和周边的开发商一起创造条件达到现代商业圈的硬件要求之外，更致力于将名人广场生态商业街打造成“休闲＋运动＋生态”的商业聚集地，诚意邀请休闲运动产业，如培训中心、健身中心、运动器械出租中心和西餐厅、咖啡馆、茶艺馆等进驻。 经过多年的加速发展，名人广场周围人气显著增强，依托名人广场的健康生态优势，加上新会大道对面就是高档商住区——新会碧桂园，名人广场周边的楼盘开始彰显出高品位住宅的特征，升值潜力明显。 ●名人广场生态商业街的地理优势 名人广场打造高档生态商业街有如下地理优势： 一是地处新会南新区，与中心南路相邻，离老城区也不远。随着银洲湖战略的推进和新会城区的重心转移，新会大道下沉式立交桥的改造和新港大道的建成通车，以及政府重点投资项目——新会汽车客运站即将投入使用，此地段的交通基础设施逐步完善。 二是地处名人广场西部，与广场北面的多个成熟高档社区和6000平方米的新会青少年活动中心相邻。名人广场有数千平方米的园林景观，人文建筑与园林环境和谐共鸣，这里早晚人气集聚，是市民锻炼身体和休闲的好去处，也是官方举办大型综合性文体节目的场所，周末和节假日经常有电影上演；另外，街对面的新会名校尚雅双语实验学校已于今年九月开学，逾3000名青少年汇聚。浓郁的文化氛围以及阔大的空间感是最容易吸引高档写字楼和金融贸易、电子行业云集的地方，象广州市的天河区，天河广场周围，早已是品牌商家云集之地。 三是一街之隔的新会碧桂园以及凤凰酒店的崛起，使得此地段很有发展成新会“天河区”的趋势。据记者了解，新会碧桂园凤凰商业广场已于本月初举行奠基仪式，并引进台资连锁超市“大润发”。新港大道两边现在看还是一派芭蕉田园风光，但细心的人会在路边看到新会区规划分局出示的未经批准不得擅自开发建设的警示牌，这说明此地段的开发必将是慎重的。如何高起点规划使用南新区用地，完善南新区商业配套，提升城市功能和档次，打造繁荣的全新金融商贸服务区，是考验全区城建眼光和规划水平的一件大事。 |
