NAHB预测2007年美国住宅开工量下降12.1%

在NAHB会议上，Seiders预测说联邦住宅企业预测办公室的住宅价格指数将在第四季度下降到3%，并且在2007年第一季度继续下滑到1.5%，到第二季度为0%，到第三和第四季度则分别出现负数-1.0%和-0.5%。直到2008年第一季度才可能转为证书。Standard & Poor’s的首席经济师David Wyss说：“经济增长已经遭遇寒流。”从区域看，NAHB的Bernard Markstein说，从2005年第四季度到2006年第四季度，住宅开工量在大部分州下滑了20.1%。2006年第四季度到2007年第四季度，一些州如佛罗里达、密歇根、马里兰和佛吉尼亚的住宅开工量增长不会超过10%，其他州如宾夕法尼亚州、新墨西哥州和内华达州则可能超过10%。

会议上，Moody’s Economy.com网站的首席经济师Mark Zandi说，住宅销售量在未来3代6个月仍然会下降，而单户住宅开工量则在未来6到9个月内下降，住宅完成量和价格则将在未来9到12个月甚至更长的时间内下降。他表示，住宅销售量将在未来3到6个月达到谷底，从2005年最高峰的830万套下降到2007年的700万套。至于住宅开工量将从2005年的最高峰207万套下降到2008年的160万套。

但是住宅市场对经济的影响如何？Seiders在会上发言说：“住宅市场会不会把经济拖入不景气？这是个大问题，我们还没有找到答案。”不过，Wyss认为“经济将从消费者和住宅带动的形式转变为投资带动的增长。”总而言之，2007年住宅市场将在走向平稳之前出现困难时期。