美国房地产市场06年受到冲击预计07年趋于稳定

06年美国房地产市场受到冲击，但美国城市土地协会官员认为，整体来说房地产市场发展健康。预计07年将趋于稳定发展。

　　综合外电12月21日报道，06年美国房地产市场以有利于卖方开始，以买方占有主动权而结束。但是不像许多人预期那样，这种转变并不是在大量房地产泡沫破碎之后紧随而至。

　　2007年对卖方和买方来说都是健康发展的一年，因为市场回归平衡，价格缓和，如果利率降低，销售量将大幅攀升。

　　2006年许多房地产市场都出现了房价缓慢上涨及大量库存现象，使很多乐观的卖方受挫。投机投资者尽力退出市场，许多人将房地产市场大量上涨归咎于他们，同时买方开始等待调整以获得最佳购房时机，引起了住房销售量的下跌。

　　城市土地协会(Urban Land Institute)John Mcllwain称，但是在许多地方，调整并不如许多人担心的那样严峻。实际上，如果美国的预期不是受过去几年快速发展的影响，06年住房市场的发展整体上属于“健康”发展。市场长期来看仍然运行良好。

　　Mcllwain认为，这种调整的亮点之一就是：稳定利率。利率改变了夏季初始的发展轨道。05年冬季，有人认为增加利率是房地产高速发展终止的信号；现在30年期固定贷款利率平均高于6%，市场有大量房源，适合买入。

　　全美地产经纪商协会(National Association of REaltors)高级经济师Lawrence Yun称，这段调整期可能会很快结束。