中建国际一小时拿下三块地

北京土地市场12月第一单昨天开拍，年底的拿地热正式开局。

奥林匹克公园南区奥体文化商务园区一期——（以下简称“奥体南区”）三个地块昨天下午竞价出让，具有国企背景的中建国际建设有限公司与北京保利兴房地产开发有限公司联合体（下称“中建国际”）以48亿元竞得全部地块，建筑规模总计约25.9万平方米，合楼面价每平方米1.85万元。

据悉，三地块均位于朝阳区，建筑使用性质为商业金融。为了降低中小开发商进入土地市场的门槛，本来相邻的土地特意分拆成三块地出让，不过，昨天的拍卖现场并没有发现小开发商的身影，完全是地产大鳄们的天下，远洋、世博宏业、中建国际、苏宁、山水锦华、华润、保利、金融街、龙湖等知名开发商参与了举牌竞拍环节。

为了加快拍卖进程，在拍卖初期，三块地都以1亿元作为竞价阶梯，而昨天的争夺主要在远洋和中建国际两家巨头之间展开，金融街、华润和龙湖仅举牌寥寥几次，而今年在土地市场上表现凶悍的保利地产没有举一次牌。

最终手持26号牌的中建国际分别经过56轮、32轮、89轮竞拍，分别以17.2亿元、14.7亿元和16.1亿元拿下了这三块地，全程仅用了1个小时的时间，可谓是速战速决。

三块地的楼面地价分别为18022元/平方米、19288元/平方米和18390元/平方米。拍卖结束后，中建国际相关负责人一言未发，在相关文件上签完字后快速离开拍卖现场。

按照安排，昨天应该有5块地进入现场竞拍环节，但通州区永顺镇（商务园B1和B2地块）商业金融项目用地的竞拍被临时取消，这也导致昨天北京的土地拍卖总额停留在690亿元，但随着本月中服地块等近10块土地的入市，今年北京土地拍卖总额突破700亿元已没有悬念。