市区风貌咋变脸?解读:城市风貌规划暂行管理

■海岸资源: 单位和个人不得乱占 海岸带规划及功能区划，应从海岸带的自然环境与自然资源现状出发，兼顾长期经济效益和社会效益；建成区的海岸资源应当保持使用的公共性，对任何单位和个人不予确权发放使用证，任何单位和个人不得封闭和占用；沿海防风林带不得破坏；滨海路与海岸线之间不宜规划建筑，确需规划时，应严格把关，保证视线通透。 ■海边建筑： 可看山观海　视线通透 按照《烟台市整体城市设计》中确定的视线走廊，在视线走廊范围内的新建建筑物不得对视线造成遮挡。以看山观海为目标，强化重要山体、广场的视觉效果，广场的设计必须确保视线通透，营造观景平台；塑造富有韵律的天际轮廓线，建筑高度分区应统一纳入城市视觉景观系统，塑造完整的视线走廊。高层建筑及山、海周围500米范围内的规划建筑在设计时必须进行视线景观分析。