科技住宅能量爆发，未来城盛大亮相
摘要: 4月17日，建工·未来城情景生活示范区、样板间精彩绽放，科技住宅引动精英居住潮流！4月17日，一个看得见的未来在重庆精彩绽放！ 从金源大饭店的科技住宅产品推介会现场到建工·未来城销售中心、情景生活示范区 ...
| 4月17日，建工·未来城情景生活示范区、样板间精彩绽放，科技住宅引动精英居住潮流！4月17日，一个看得见的未来在重庆精彩绽放！ 从金源大饭店的科技住宅产品推介会现场到建工·未来城销售中心、情景生活示范区和样板间，处处人头攒动，一派热烈火爆场面。此次建工·未来城产品推介会，第一次将科技住宅的诗意生活展现于世人面前。从现场反映看，其火爆的态势已经获得市场的全面赞赏。 科技住宅产品推介会 未来居住魅力绽放 火爆！千人大厅座无虚席 在蜂拥而至的人潮面前，可容纳千余人的宴会大厅仍明显狭小。看到这一场景，建工房产的总经理助理向阳不无感慨：我们虽然早有估计和准备，但还是低估了重庆市民对“科技住宅”的憧憬和向往。 当天下午，金源大饭店三楼，千人宴会厅座无虚席，就连过道上也挤满了慕“科技住宅”之名而来的购房者。厅内厅外，来自各地的购房者们一起互动参与了这场“首席科技住宅”的产品推介会。建工·未来城的开发公司代表———建工房产总经理助理向阳；规划设计公司代表———深圳市建设设计研究总院总设计师侯军；景观规划公司代表———香港南普华泰建筑及景观工程设计有限公司总经理万彤；物管公司代表———深业集团物业管理有限公司重庆分公司经理古斌；科技技术专家组代表———重庆大学教授彭家惠等分别从建工·未来城的开发背景、开发理念、总体规划、园林景观规划、物业管理及五大方面科技应用系统等诸多方面全方位解析了建工·未来城。现场气氛非常热烈，此起彼伏的听众提问和专家解疑掀起了一波又一波的高潮。通过对产品的全方位了解，“科技住宅”———一个看得见的未来，已清晰地呈现在世人眼前…… “代表重庆未来的居住方向” “建工·未来城，毫无疑问地代表着重庆居住的一个新的高度，也代表着重庆未来的居住方向……”重庆市建设技术发展中心许永光主任在作总结性发言时如是说。 “可以毫不避讳地告诉诸位，事实上，90％以上的重庆地产项目还不能够达到重庆市自己颁布的建筑节能设计的要求，更别提达到国家或更高标准了。”许主任在发言中流露出对重庆房产现状的担忧。 不过，他也欣慰地提到“在重庆，尚有以建工房产为代表，对城市发展和人们居住负责任的发展商”。 重庆市建设技术发展中心主任许永光对建工·未来城的规划设计及科技住宅的建筑指标作出高度评价：“建工·未来城一期联排别墅不仅仅全面达到了重庆市住宅性能AAA级标准，更在多个方面达到甚至远远超越了国家级标准……”他还指出：以前瞻性的眼光和可持续性发展的态度打造的精品———建工·未来城，从量变向质变飞跃，开启了重庆房地产的一个新时代，揭开了重庆房产市场整体升级换代的序幕。 最后，他向在场听众表示：“如果业主在选择了建工·未来城以后，遇到技术上的一些问题，可以向重庆市建设技术发展中心的专家咨询。如果质量不能够达到我们重庆市颁布的AAA住宅性能有关住宅要求，可以向我们重庆市建设技术发展中心报告。我们将组织专家解决你们的困难，同时我们也负责任地告诉大家，建工房产这次推出的建工·未来城在专家组的精心指导下，完全能够确保我们重庆市住宅性能认定标准所要求的各项技术指标，真正成为一个名副其实的‘未来城’。” 对历史和人民负责 在应邀出席的几位专家的现场解说中，不约而同地提到同一个问题———城市居住的发展，需要对历史和人民负责任的房地产开发企业。 重庆大学的彭家惠教授认为，建工·未来城是国家级综合技术科技示范项目，这一殊荣对建工房产是一个肯定；同时，它更应该成为重庆住宅产业开发的标准，专家组将竭力协助建工房产作好建设工作，在后期的建设中，扎扎实实地实现科技综合示范的这些内涵和要素。为我们的城市、为我们的行业、为我们的业主带来更多的惊喜和实惠，也引导我们的行业为健康、理性、可持续发展做出更大的贡献。在殊荣的面前，建工房产也应清醒的看到，成为一个行业的标杆，那就意味着将承担更多的责任…… 建设部专家将亲自验收现房 作为国内科技住宅的引领者，建工·未来城并没有什么其他成功范本可以参照，更多的是源于人们对未来生活的憧憬和向往，并依据多项住宅应用科技打造的一种前所未有的住宅形态。无论是从建筑理念还是建筑标准上，都将是对常规房地产的一次重大突破。 作为“国家级综合技术科技示范项目”、“中国住交会2004CIHAF‘中国名盘’”和“重庆市建筑节能示范工程”，建工·未来城不仅要接受市场和消费者的验收，在交房之前，更将接受国家建设部专家的验收，严格按照相关标准把控建工·未来城的出品质量，保证建工·未来城符合综合技术科技示范项目的标准。 科技如此美丽 未来如此接近建工·未来城的最大特点就在于其与众不同的科技含量。建工·未来城是重庆市唯一通过国家级住宅科技示范项目审查和立项的高级住宅小区。小区全面提升住宅的内在品质，以节能、健康、环保、生态、数字化为目标，积极采用新技术和新材料。 在建筑节能方面，建工·未来城是从多个方面来实现建筑节能的内涵。其主要采用的节能技术就高达10项之多。比如，聚苯颗粒的保温，采用这个技术使墙体的保温系数从2.0降低到1.0，可以保障居住的“冬暖夏凉”；又比如中空玻璃断热桥铝合金窗，避免了铝合金能耗高的影响，使窗户的传热系数由6.4降低到3.0，属于国内住宅的顶级配置；又比如外遮阳技术，未来城主要房间外赠送外遮阳的遮阳帘，可以有效防止夏季阳光对窗户玻璃的辐射；还比如室内新风换气系统，一方面可以保证室内健康需要足够的新风量，同时又避免我们用开门窗这种方式来解决新风量过大，对能源的浪费…… 这些节能措施的采用，可以降低业主的空调和采暖运行费50％，以每平方米一年消耗50度电计，业主实施节能项目之后可以节能50％，就可以节省25度电。为业主节省的总电费，一个月可以达到265元。同时，这些措施显著的改善房间的热舒适性。房的舒适性和一般房子的舒适性是两个概念，在夏季它的房间的内表面温度更低，房间的温度更均匀；它的热环境更符合人体的需要；同时可以显著提高窗户的隔声性能，增加业主的私密性。 在健康方面，健康住宅除了要满足住宅的基本要素以外，也应该保证居住者在心理、生理方面多层次的需要。在保证空气质量方面，建工·未来城采用新风系统、中央吸尘系统、防倒灌的出气道等多种措施。 同时，建工·未来城还注重卫生方面的技术，比如进行垃圾的分类处理，同时赠送食物垃圾处理器，避免疾病的传播和环境的污染。在环境保障方面，小区生活废水实行污水和废水分流，其中污水部分处理以后作为景观用水，大大节省了水资源的消耗。 另外，建工·未来城内建立了强大的信息网络系统。未来业主可以设置家用电器的远程控制，业主不在家的时候，在外就可以对他家的家电进行远程设置，比如说提前半个小时把电饭锅打开，这样就可以节省业主做饭的时间，为业主带来非常大的方便。 项目链接看房直通车： 解放碑：上午10：00—下午5：00（轮班发车，1小时一班） 沙坪坝：上午10：00、11：00（准点发车） 下午2：00、4：00（准点发车）未来空间： 精英TOWNHOUSE套内面积：140—180平方米 情景洋房套内面积：107—140平方米国家级综合技术科技示范项目 中国住交会2004CIHAF“中国名盘” 重庆市建筑节能示范工程投资商： 中国500强重庆建工集团开发商： 重庆建工集团房地产开发有限公司规划设计： 深圳建筑设计研究总院孟建民大师景观设计：香港南普华泰建筑及景观设计工程有限公司物业管理：深业集团（深圳）物业管理有限公司项目地址：重庆北部新区金开大道1666号未来之声：023-6746077767460888销售代理：瀚登地产顾问整合推广：唐都传播机构 到建工·未来城，开启未来诗意生活 在感受科技住宅产品推介会的热烈氛围，并全面了解了科技住宅相关信息之后，赶赴建工·未来城情景生活示范区、样板房现场，就成了当天几乎所有听众的第一选择。 激烈！十余辆看房车 仍应接不暇 虽然建工·未来城事先准备了十余辆看房直通车，仍不能满足看楼市民的需求，不得已之下，建工·未来城从丽水菁苑物管处紧急借调数辆巴士，为急于赶赴现场的人群提供看房便利。如果说推介会现场的火爆仍不足以震撼人心，那么，在建工·未来城情景生活示范区、样板间，更为真实火爆的场面给所有到场的人都留下了深刻印象。 数百位自驾车客户的车辆将100多米长20多米宽的临时停车场停得满满当当，所幸的是，在临时安装的电子停车系统及现场物管人员的指挥下，往来行人、车辆井然有序。 25分钟，联排别墅A户型 看房客户85组！ 样板间是一栋四联排别墅，每户均有四层，其中地下层为赠送，此外还有一个别致的临湖花园。两种风格的样板间装修，让人真实感受到了科技住宅的现代感与尊贵感。 下午，笔者在样板间一楼客厅小坐了一会，并留心细数了一下，在25分钟内，竟有85组客户参观样板房！一时间，本来宽敞的样板间内人头涌动，似乎众人在参加一场家庭盛宴，只是享用的不是美味的烹饪，而是令人心驰神往的未来居所。 虽然人流熙攘，但井然有序，互不干扰。不少人对样板间展示的配套设施非常好奇，又爱不释手。虽因人多挤得满头大汗，却掩盖不住满脸上流露出的满足和欣慰之意。 到场的每个人皆有明确目标 有趣的一个现象是，虽然大家都是首次到达情景生活示范区和样板间，却似乎都对建工·未来城非常熟悉。也许是在推介会现场听得丝毫不漏的原因吧。当工作人员还在口干舌燥地讲解整个小区的规划、配套时，他们已经忍耐不住，要求直接讲解自己中意的某套房子，或者干脆直奔样板间 在现场，不少看楼者拿着建工·未来城印发的小区示意图和户型折页与现场工作人员进行深入探讨，由于当日看楼人流实在过于庞大，全员上阵的现场工作人员仍然应接不暇，有些购房者按捺不住心中的焦急，甚至一把拉过保安仔细地问了起来。 科技集成运用成关注的焦点 建工·未来城是西南地区首席科技住宅，是以住宅科技提升居住品质的一个高尚住宅小区。“科技改变居住，引领未来生活”已然成为品质居住的代言口号。 建工·未来城全面提升住宅的居住品质，从健康、生态、环保、节能、数字化五大方面，积极采用新技术和新材料，集成运用了包括：保温隔热墙体、断热桥铝合金窗中空玻璃、外遮阳技术、能使太阳辐射率降低到10％以下的热反射膜、屋面保温隔热技术、室内新风换气系统、太阳能热水器、中央洗尘系统、智能家居系统等应用科技。 虽然现场环境、户型氛围等皆使人赞叹不已，但多数看房者都不约而同地将关注焦点放在了科技元素的运用上。 一位年约四十余岁的看房者说道：“以前都是通过广告、网络了解科技住宅，今天终于真正能亲身体验感受一下科技住宅的风采，自然要了解个透彻才行。今天的目的除了关心户型这些常规的东西之外，最重要的就是到现场来，一一对照亲手操作科技系统，免得心里不踏实。” 在另一角落，俨然一家三代的看房家族正和导购人员沟通着，一个稚嫩的声音透过略显嘈杂的现场，“健康、生态、环保、节能、数字化…一个看得见的未来”，在场的看房者都偏头过去，接着全都笑了起来…… 我们看到这一场景，不禁感叹，当科技住宅如此深入人心、当五大系统从一个五岁左右的小孩子的口中说出来的时候，建工·未来城确实已改变了重庆的居住观念，成为了市民们争相追逐的居住典范。 远观，仿若来到桃花源 站在木质亲水平台上，远观群山环绕中的建工·未来城，只见山青如黛，湖水清澈，雾气缭绕，样板房就在湖面的另一方，下方不远处的橡皮划艇，似乎是载向彼岸的心灵捷径…… 在原生湖边，数位艺术从业者慕景而来，面对原生湖畔的联排别墅即兴作画，将山水的灵性和来往的行人都捕捉进画面的瞬间，远远看去，行人与景观融为一体，仿佛人在画中，不期然间，不少驻足欣赏的行人也飘飘然融入山水之间。 站在样板间顶层的露天阳台上，目光越过稀疏有致的混交林带，感受林梢上的湖面，令人心旷神怡，较之于临湖的开阔，又别有一番景致。 科技住宅的里程碑 ———建工·未来城 从量变到质变的飞跃 纵观房地产近年来的发展，从传统的单体楼到随后的小区再到大盘开发，尽管个体楼盘的体量越做越大，然而在建筑业态尤其是建筑本身上并没有多大的突破，从这个意义上讲，楼盘的开发是同等级建筑体数量上的不断增加。 然而，建工·未来城则希望实现在质量上的飞跃，而飞跃的方式就是大量应用有利于生活环境、有利于生活便捷的新技术提升未来业主的生活质量。这些新技术涉及环保、数字化网络、生态、节能等等方面，比如雨水净化、室内净风、保温材料等国内外已经开始在生活小区中采用的新技术。 为了更多地了解国内外在科技住宅方面的应用，建工房产多次组织公司高层前往北京、上海等国内相对应用较早的城市以及德国、法国、日本等应用已经较为成熟的国家进行考察，目的就是将其中合理的科技应用引入项目。 高科技不等于高成本 建工·未来城以科技改变居住，成本会不会大幅度增加？ 勿庸置疑的是，为实现未来业主生活质量的飞跃，在建工·未来城中应用新技术肯定将增加项目的投资成本；然而值得强调的是，科技的应用不仅建筑成本的增加程度很小，而且还将降低业主未来的居住成本。 据悉，建工·未来城在考虑将那些新技术进行应用时首先考虑的就是投资小、效果好的技术，而不是所有发明创造出来的相关新技术都会采用。这一点，建工房产在大量国内外考察的同时，已经进行了筛选和评估，整体建筑成本增加不大。 而居住成本还可以降低的原因正是这些科技在节能、环保、数字化等方面的应用，避免了当今众多房地产无法避免的能源、资源浪费，从而降低了生活成本。以雨水处理为例，建工·未来城将考虑对小区内雨水进行收集，处理之后可用于绿化、洗车库等“耗水大户”上，以1元/吨的水取代现在小区采用的3元/吨自来水，分摊到业主头上的物管成本将会降低。 据建工房产介绍，建工·未来城将在健康、生态、环保、节能、数字化等五大方面采用的实用科学技术高达近20项，全面保障未来业主生活在舒适、方面、健康的环境中。目前，建工·未来城以其领先房地产住宅开发的特色，赢得了2004中国住交会“中国名盘”称号，以及中国建设部科技住宅综合示范项目的殊荣，全国拥有该项称号的项目仅有5家。 |
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