高新区泰山园区规划“芳容”初现

5月24日消息：除了本报连续两天报道的牛首祖堂风景区规划、仙林新市区仙鹤片区规划外，南京高新区泰山园区规划也在公示之中。今后，总面积8．27平方公里的泰山园区将作为高新区的近期拓展区，充分利用自然条件，建成一个园林化的高科技园区。 8．27平方公里为高新区扩容 经过十多年的发展，南京高新区已基本完成4．88平方公里规划区域的开发建设，急需“补充”新的空间。按照公示，北至东大路、东北抵大桥北路、西临朱家山河和兴浦路、东南接浦珠路的泰山园区，成为高新区的近期拓展区。由此，以东南大学校区相隔，南京高新区目前形成建成区和泰山园区两大片。 泰山园区总用地8．27平方公里，按照京沪铁路、梅桂营铁路的“天然切割”，园区分成西北、东北、西南三个组团。规划定性为充分发挥高新区的创新、孵化作用，打造成集科教、研发为基础、高科技制造业为主体、生态环境良好的综合性高科技园区。 园区路网三纵三横 江北绕行线快速路、大桥北路和浦珠路是泰山园区联系外界最紧密的通道。区内主干道则由“三纵三横”组成：其中三条纵向道路分别为泰西路、浦园路和柳州路，“三横”则为火炬南路、江南路和小柳路，路宽均为32－40米。 按照规划确定的建设时序，园内将先行建设柳州路、江南路－浦环南路，然后是小柳路、浦园路南段－星火南路、浦园西路。 3个大型居住区纳入4万人 泰山园区的居住用地总面积共114．68万平方米，规划建设3个居住小区，可安排约4万人居住。业内人士以1户3口人给记者粗略算了算，相当于1个小区有4000户以上的居民，小区规模可见一斑。 记者同时从规划方案中了解到，今后，泰山园区内的住宅将以多层为主，并适当安排少量别墅。另外，从公共设施用地的分布来看，园区今后将形成三大中心，即浦口片区中心、高新区中心以及为工业区和居住小区服务的基层公共设施群。从配套要求考虑，公共设施总占地约294．4万平方米。 自南向北“越长越高”的园区 从景观的搭建上看，泰山园区主要通过火炬南路构成其主要区域。其中，高新区行政办公中心和泰山庙为园区的标志性景观，而浦园路入口、浦口商贸区和浦珠路组团中心也形成了三个节点性标志。园区内建筑物的高度也从侧面衬托了景观。按照要求，在总体高度的控制上，南京组团中心到京沪铁路以低多层为主；星火路以北的IT产业区和居住小区以多层为主；沿东大路、大桥北路以中高层为主，整个园区形成自南向北由低到高的天际线。