綠城精品酒店投资策划与设计战略方向分享（组图）

2013年7月30日，绿城集团上海联合设计院设计总监副总经理朱平先生发表演讲，主题是綠城精品酒店投资策划与设计战略方向，以下是部分演讲实录：

【朱平】：大家好！绿城在杭州有一个总部，专门做精装修的。而联合设计有限公司则是刚刚成立，专门做商业精品酒店。目前我们人员不够，在座的设计师，有意想加入我们公司的话，可以来跟我谈，因为我们现在非常缺好的设计师。

非常感谢邀请我过来演讲。我们主业是做酒店的，还做一些地产的投资和策划，然后是建筑的策划以及酒店的一些方向和类型。我先来介绍一下过去几年我们集团投资的一些酒店。

这是济南全运村绿城喜来登商务酒店，这是2007年做的。这是酒店的外观，这个建筑体系是由绿城精装修总部装修的。这个酒店本身是由美国威尔斯公司做的室内设计，我们绿城总部的人做的深化设计。我们发现在酒店运行的时候，有一些设计的失误，所以现在所有的都由我们自己来做，不再需要境外的公司来参与。
这是千岛湖喜来登酒店，大堂吧是由威尔斯公司来做的，也是采用渡假轻松的元素，甚至是由当地元素的一些判断做了一些符号化的说明。这是我们自己找了一家公司做深化设计，中餐厅，采用了一些中式的元素。这个是标准房和大床房，采用是跟当地山水交融的设计，所以风格有一些改变，跟大堂不一样的。地面是采用了一些竹墨山水的元素。

这个是四季渡假酒店，这个建筑我们做了十年，建筑室内是做得比较成功的。采用了杭州的山水文化和宋元时期的文化做了一些体现。这个是采用了一些中式的宋元时期的元素，也采取了一些欧洲的家居文化搭配在一起。

上海联合设计有限公司，最近做了几个我们自己拿下来的地块项目。我们首先要搞清楚拿的这个地块有什么稀缺资源。第一个项目是云南昆明的洱海的渡假酒店，稀缺资源是湿地、民族、原生态。这就是当地的一个非常著名的稀缺资源湿地，有非常广大的湖泊，也有一些沼泽。这是当地白族文化的建筑，我们在当地生活了一到两个月，所有的建筑师和室内设计师体验当地的白族文化，把我们的元素做进去。当地除了这些建筑、湖泊以外，还有一些漂亮的彝树。这是建筑设计遵循了当地的建筑文化和白族人民族文化的变体做的一种新的研发。这个建筑紧靠洱海，这是当地的一个民族村，我们首先给当地的民族村做了一些翻新，因为他们那些又旧又老的建筑有点损坏。我们除了帮他们做翻新以外，又提高了整体建筑的品质。这是当地的景观一条街。我们在这个酒店旁边，安排了一些依托于湿地以及公园，然后做了一些高尔夫球场和网球场。这是湿地保护区的情况，步行10分钟就可以达到。这是当地的农产品庄园，我们除了做旅游渡假的东西，也建议做一些农产品的庄园。最有特点的是，当地有一个村落是很破败的，我们请这些人回去，老太太可以做她原来的工作，小姑娘也可以找回原来生活的状态，保持他们村落原生态的东西，酒店做在中间，可以体验到少数民族原生态村落。其实当地也有一些温泉，我们也会做一些SPA。这是酒店室内设计的概念，现在正在做。它所有的酒店和它的一些别墅群都藏在湿地里。

刚才我所演示的酒店是一个自然资源，我们在昆山又有一个精品酒店的策划，昆山没有稀缺资源，我们帮它造出一些资源，它的稀缺资源是什么呢？我们帮它找到了大师艺术、戏剧等。其实昆曲不是在昆山，是在苏州那个方向，很多人以为昆曲是在昆山的。我们每间客房里找到一些戏曲的词的意境。这个背景是吴冠华老先生画的画。首先，那个精品酒店针对的客户群是开车族，因为上海从昆山开车的话，车速快的只要40分钟就可以到了。如果他们只是那两个文化元素还不足以打动他们，我们给了过来玩的客户之外，这里里面除了文化，还有一些奢侈品的品牌元素，不是把东西放在里面，而是在昆山当地进行体验以后，专门做的设计。很多设计师都是可以跨界的。文化的感觉搭在一起其实是非常漂亮的。我们的设计理念是，找一些非常唯美的简约化的方式，这是我们的一个图片，未来设计成什么样的。一个故事，一个大师，一个品牌，大师是吴冠中老鲜花，一个故事，就是昆曲。然后在这个酒店的地下室，引进一些高端的汽车文化。这是我们的分析，它旁边是新鸿基的楼盘，昆山的老城区在这个地方，老城区到这个酒店很近，大概开车5到10分钟就到了，所以我们对楼盘地块的分析也是非常仔细和谨慎的。这是客户分析，我们会分析什么人来玩，消费是怎么样的。这是整体酒店艺术风格的感受。这里主要是室内的设计东西，定位的比如说是一个汽车酒店，还是一个情人酒店还是一个时尚的派对酒店。

此外，我们现在正在做的是一个渡假式的酒店式公寓，这是绿城的主打产品。现在我们也做一些酒店式公寓的策划，因为它是在三亚，它的稀缺资源是热带海滨，浪漫，独有欧洲现代艺术生活。这是我们和法国和意大利设计师一起。我们希望在自然里面找到什么样的感受，在海边找到什么样的感受，在日月星辰里面找到什么样的感受。这是对生活的一种态度，所有的这些元素都是欧洲真正意义上的现代艺术生活，跟国内所看到的豪宅内部是完全不一样的。这是整个酒店式公寓里面我们希望能玩到一些生活的东西。比如说包括沙发，包括软装艺术品的搭配，都是非常轻松的。然后绘画都是有延彩艺术画。这里面也有一些稀缺的资源，甚至包括一些知名明星的照片做在里面。包括硬装的设计，其实硬装所有的材料，非常简单。而且这个软装跟我们国内的完全不一样的。甚至我们去欧洲采购一些家庭私人收藏的艺术品。这些都是为了创造在三亚浪漫的生活艺术、生活态度。包括镜面的处理以及卫生间的处理。这个是现在比较流行的延彩艺术。小型的艺术品点缀，木饰面，贴在墙面上的。这是黑白艺术画，是欧洲人所喜欢的。谢谢大家。

备注：如需PPT完整版本，请发送：要求主题+公司+姓名+联系方式，到mpi@163.com

（责任编辑：许馨）