绿地到悉尼建造超高层

昨天，绿地集团宣布，与加拿大基金巨头Brookfield集团就澳大利亚悉尼一栋办公楼及一栋历史保护建筑的收购达成一致并签署正式合同，在悉尼市中心投资建设悉尼最高公寓楼逾240米的“悉尼•绿地中心”及配套商业和高星级酒店。这将成为中国房地产企业在澳洲最大规模单笔投资。值得关注的是，包括万科、万达在内的国内一线房企多数都已经开始涉猎海外市场。

该项目位于悉尼市中心CBD区域，紧邻海德公园，总占地面积为3969平方米，现状为24层办公楼及8层历史保护建筑。绿地购入该项目后，拟将原24层办公楼重新进行开发并改造为超240米的高层公寓, 原8层历史保护建筑将被保留并改造成高星级精品酒店。该项目总投资约为4.8亿澳元，年内将正式动工，2014年初启动销售。

短短一年多时间，绿地海外经营业务已先后落地亚洲、欧洲、大洋洲内三个国家。在韩国济州项目首批产品预售在即、逐步进入投资收获期，自主酒店品牌进驻德国法兰克福的同时，绿地正在将海外投资商业模式进一步予以复制。对进入澳洲市场，绿地筹谋已久，目前在悉尼与墨尔本已明确了符合自身投资策略的两个重点项目，除了悉尼项目已经落地，墨尔本项目也已签署合作备忘录，预计今年上半年签署正式合作协议。

绿地集团董事长、总裁张玉良说，目前绿地集团在泰国项目的前期工作正稳步推进，有望成为下一个海外市场，预计今年绿地海外业务销售收入有望超过20亿元。

目前，包括万科在内的国内第一阵营的房地产开发商多数已率先在海外市场投资建设住宅以及商业物业。同策咨询研究中心总监张宏伟说，中国房企想利用国内房企在销售渠道的资源优势，吸引国内高端职业客群到海外置业投资。

（责任编辑：水晶）