“金九”楼市显疲 9月全国35城逾60%新房成交回落（组图）

据搜房数据监控中心统计显示，在已公布9月成交数据的35个大中城市中，逾60%城市成交量环比走跌，不过几近所有城市成交量依然好于去年同期;北上广深4大一线城市共计签约2.7万套，环比8月跌14.40%，同比去年9月涨幅51.19%。

全国22城成交回落 北京、深圳下跌3成

在搜房数据监控中心监测统计的35个已公布9月成交数据的大中城市中，22个城市成交量环比下跌，一线城市北京、深圳跌幅均达3成左右，宁波以39.76%的跌幅居35城市之首;而以上海、广州、重庆、南京等为代表的主要城市成交与8月基本持平;成交上涨的主要为二三线城市，其中哈尔滨以87.14%的涨幅最为明显。签约套数方面，重庆继续以1.95万套的月度成交量稳居全国首位。

与去年同期相比，35个城市中，33城市成交量同比上扬，唐山以近3倍涨幅居首，哈尔滨、南昌、福州均有逾一倍涨幅;一二线主要城市中除天津小跌1成外均有大幅上涨，其中北京涨幅逾7成，南京涨幅逾9成。

另据搜房数据监控中心统计，北上广深4大一线城市中，北京9月签约9196套，环比下跌29.61%;上海9月签约6720套，环比上涨4.06%;广州9月签约8927套，环比微涨2.10%;深圳9月全市签约2627套，环比下滑31.36%。4城9月共计签约2.75万套，环比8月达14.40%的跌幅，与去年同期相比仍涨51.19%。

“金九”落空 “银十”严峻

深圳搜房网数据监控中心分析认为，继8月全国主要城市出现一轮涨幅后，9月成交量相继回落，“金九”楼市与去年一样再度落空。不过自今年3月以来，主要城市新房成交均呈高位运行态势，经过前一段时间的放量，9月成交回落一方面属于楼市正常回落，另一方面也与楼市在外围经济一番掠食下渐显疲态有关。考虑到目前的楼市现状，预计“银十”期望将面临巨大压力。一方面，买房折扣收缩，房价逐步企稳上扬，广州、深圳、天津、宁波等成交均价都超过去年同期水平，而库存压力却不断增大，仅上海9月新增供应面积就创2011年以来新高达127.1万平米;另一方面，多地又陆续传出取消首套房贷利率优惠，加之制造业数据反弹，经济对房地产依赖程度已有所缓和，利好楼市成交的因素正逐步减少。此外，考虑到市场对调控政策的担忧，楼市博弈之中购房者观望情绪有所抬头。综合而言，未来开发商若未有实质性营销手段，楼市疲态将会大面积显现。

（责任编辑：Nina）