东莞民盈大厦或“拔”高至398米(图)

记者昨日从市规划局获悉，东莞市民盈房地产有限公司向市城乡规划局提出申请，将民盈大厦的最大设计高度由310米调整为398米。根据公示内容，民盈大厦项目被命名为环球金融中心，位于东莞大道与鸿福路交汇处，与目前东莞第一高楼环球经贸中心（台商大厦）仅一路之隔。

民企组团打造经济总部

根据市城乡规划局公布的《环球金融中心规划条件调整批前公示》，该项目申请变更后，用地面积仍然为104871平方米，容积率为6.13，建筑面积和绿地率不变。公示时间20天，从2012年6月28日至2012年7月17日，利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，需在公示期间提出书面申请。

2012年初，由23家东莞民营企业组建的东莞市民盈集团股份有限公司，以15.64亿元底价拿下环球金融中心地块，宣布将筹建民营经济总部——民盈大厦，高度预计将超过289米的“东莞第一高楼”台商大厦。这23家企业包括光大、新世纪、宏远、康华、以纯等本土知名民企。

比目前莞第一高楼高109米

随后，关于这个东莞市区核心地段地标式超高层商业综合体的高度一直扑朔迷离。最初的资料显示，该项目主楼达338米高，总计容建筑面积约64万㎡，总投资逾70亿元人民币。而在最近公布的《东莞市行政文化商务中心区控制性详细规划》中，民盈大厦将以88层、388米高成为东莞第一高楼。

但实际上，根据这次公示的内容，民盈大厦建筑设计原本限高为310米，仅高出台商大厦21米，如果此次变更获得通过，民盈大厦高度限制被提高了88米，高出台商大厦109米。

将于莞商大会期间奠基

不过，有业内人士表示，此次变更的意义在于提高了民盈大厦的设计高度上限，到底建多高还得根据规划设计成果来，但显然民盈大厦的高度将被大幅“拔”高。

这也意味着，在整个地块容积率不变的情况下，主楼的增高将给整个建筑群的形态带来变化，如果主楼占地面积不变的话，建筑面积将提升，裙楼的体量将缩水，如果主楼的建筑面积不变，那么主楼将更“苗条”，裙楼的体量将变大。

新的东莞地标何时开建呢？根据该地块出让时的规划建设要求，该地块开发建设期为3年，建设项目必须在2013年2月11日前开工，在2016年2月11日前竣工。

据了解，民盈大厦奠基仪式是世界莞商大会的既定内容之一，随着莞商大会推迟到今年10月份前后举行，民盈大厦奠基仪式或也将做相应推迟。

（责任编辑：水晶）