中房协会长宋春华：要避免建筑物大拆大建大浪费

“一个18层的住宅楼已经建到第17层了，却因为‘不合规划’被炸掉了，这是多大的浪费啊。”在日前举行的2008南宁房地产论坛上，中国房地产协会会长宋春华举了这样一个“痛心”的例子。针对目前各地频现的爆破大型建筑物的做法，宋春华呼吁，大拆大建是对资源的极大浪费，要尽量避免。

宋春华介绍，前段时间，深圳、青岛、杭州等地纷纷出现“第一爆”，很多大型商业建筑或公共建筑被炸毁。“有的是因为‘不合规划’，有的是因为‘有碍观瞻’，但不管怎样，短命的建筑拆掉重建，就意味着材料的再一次投入，就是对物质资源的极大浪费。”

宋春华表示，除了浪费资源，台湾成功大学的一项研究还表明，建筑寿命的长短和空气中二氧化碳浓度的高低有直接关系。建筑寿命越短，二氧化碳的浓度越高，反之，二氧化碳的浓度越低。“这是因为拆除过度频繁使得能源消耗过多，所以现在天气越来越热，建筑寿命短也是一个重要原因。”

宋春华介绍，根据国家有关规定，普通建筑设计的安全使用年限至少50年，而现在拆除的建筑往往不到30年。台湾的这项研究还表明，建筑寿命短的情况在我国台湾地区、日本也大体类似。

宋春华说，欧洲的理念就截然不同，建筑物只要在安全使用期内就基本不会拆，即使不好用了，也只会通过改造内部转变用途，建筑的寿命基本都在80到100年左右。

“一句话，建筑不到生命周期，就不应该拆，反而要尽可能地延长它的生命周期。”宋春华最后以上海等地改造老建筑发展创意产业为例，呼吁有关部门转变理念，充分利用建筑资源，走节约型社会的道路。