曾是戏院　新加坡牛车水标志建筑开价三百万拍卖

据马来西亚《光明日报》报道，新加坡牛车水前戏院两周后将被拍卖，开价300万新元。

这间位于丁加奴街15号的三层店屋，上世纪三四十年代时曾是戏院，可谓是牛车水一带的标志性建筑，摄影家和画家都曾为它留下笔墨。

莱坊(Knight Frank)执行董事蔡竺樾指出，这栋店屋位于丁加奴街和邓波街交界处，可以说是“心脏”交汇处。“店屋的建筑设计独特，三楼还有天台，可露天观赏牛车水街景，地理位置优越。”

据了解，店主是一名50岁出头的商人，在牛车水一带颇有名气，有鉴于目前产业市场兴旺，才决定把在十多年前买下的店屋，以300万价格拍卖。至于当时以什么价格买进的，则不得而知。

蔡竺樾说，虽然店主把一楼的单位出租，自己也占用楼上两层做生意，不过在找到新买家后，会搬空整个店屋。

这栋店屋占地面积702平方英尺，仍有65年地契，可使用的楼层面积有2200平方英尺。

若以占地面积来算，这间店屋每平方英尺拍卖价达到4274新元，是今年初售出的丁加奴街20号店屋价格的2.5倍。

拥有7个店面、占地面积10450平方英尺的丁加奴街20号店屋，今年初以1800万新元出售，折合每平方英尺1722新元。

蔡竺樾表示，“20号的面积比即将在本月22日拍卖的前戏院店屋大多了，但后者占据角头的好位置，又是单独一幢，因此价格自然比前面一整座来得高。”