“72家房客”难住古建筑保护

在管干贞故居，恰好住着72户人家，记者走进院落，见到老宅子内显得阴暗潮湿，有几处房檐都出现了塌陷，私搭乱建随处可见，过道显得狭窄。显然，住在这里拥挤而不便，但是居民们却没人肯搬走，墙上还贴着2张2005年的拆迁公告，但是居民们却不买账。一位大爷对记者说，一来是住在这里几十年，有感情，二来这里是常州的黄金地段，自己住的又是古建筑，这块宝地很值钱，如果补偿不到位，谁也不愿意走。

常州市文化广电新闻出版局局长赵唯强说，这么多人家住在古建筑里，对古建筑保护显然不利，砌上墙、刷上油漆倒还是小事，居民往往为改善生活条件铺上地砖、换上铝合金门窗、修建卫生间，都会对古建筑的结构造成不可挽回的破坏。另外古建筑也需要不定期进行专业的修缮，居民既不肯花钱修，也找不到有资质的施工队。因此居民迁出，交由文化部门进行修缮和保护是理想的做法。

然而由于历史的原因，很多住户手里有房产证，拥有房产的所有权，搬或不搬住户们有权选择。曾有人建议参照城市拆迁的相关规定要求住户搬出，但这和一般拆迁有根本不同，文化部门不是要拆除古建筑而是进行保护和修缮，而《文物保护法》里也没有对此作出规定，因此文物部门对此束手无策。

管干贞故居的情况并不是个别现象，它所在的前后北岸是常州市最重要的历史文化片区，还有吕公府、东坡书院、明代楠木厅和赵翼故居等古建筑，总共有400多户人家，现在还有381户没搬，这使前后北岸的保护修缮工作很难推进。除了前后北岸，传胪第、史良故居和意园等也都面临同样的情况，传胪第有6户人家共占地1500m2，居民们要出了每平方米2万元的天价，让文物部门哭笑不得；史良故居内只有一户人家不肯搬，施工队伍因此迟迟不能开工。

3年来，常州共投入了2亿元对住在古建筑内的居民进行动迁，投入不可谓不大，但是动迁工作仍然有不尽如人意之处。据了解，“72家房客”难住古建筑保护是一个全国性问题。在北京，一些单位占据文物保护单位不肯迁出曾引发了广泛的社会关注。对住在古建筑内的居民如何动迁，补偿标准如何确定，都是法律空白。必须尊重居民们的合法权利，这是动迁的前提，但是在达不成共识的情况下，如何对古建筑进行保护？是摆在我们面前一个绕不开的难题。（王宏伟）