| 2006年，中国建筑、房地产风雨飘摇的一年，在这一年里，国家出台了一系列的相关政策对建筑、房地产业进行宏观调控；在这一年里，外界对建筑、房地产行业产生了种种猜忌；在这一年里，业内人士对于行业未来发展方向的争论也从未停止。这些对于建筑、房地产业的人才走势产生了很大程度的影响。建筑英才网（www.buildhr.com)作为中国最大的建筑、房地产行业的人才招聘网站，利用自身的资源，结合行业内的相关机构，在岁末，从地域、职位、企业、人才等方面盘点了06年建筑、房地产业的人力资源走势，为建筑、房地产行业HR工作者提供参考。
地域篇：
建筑、房地产是一个资金密集性的行业，一个工程项目动辄就是千百万，甚至上亿元的投资，这一特点就导致了建筑、房地产业发展迅速的必先是发达地区。根据建筑英才网(www.buildhr.com)的数据显示，无论是从企业会员的招聘地区还是个人会员的求职地区，北京、上海、广东仍稳居前三甲，浙江、江苏两省紧跟其后，所占比例达到了70％。随着国家宏观调控和发达地区建筑房地产业趋于饱和，二级城市的建筑房地产业开始升温，青岛奥运工程、天津滨海新区、重庆解放碑CBD等大型工程的建设，使得这些二级城市成为建筑房地产业新的增长点，也导致了这些地区对建筑房地产人才的大量需求。从建筑英才网的数据中可以看出，二级城市人才需求的增长速度已经和某些大城市持平，甚至有超过其增长速度的趋势。
很多求职者也开始流入到这些二级城市中开拓自己的发展空间。一位现在在天津某房地产公司工作的李先生说，前两年在北京工作时，人才竞争十分激烈，使得自身的发展空间很小，现在天津的房地产市场很红火，能更好地发挥自己的优势。
要想壮大自己的企业，国内市场已经不能满足一些大企业的发展了，2006越来越多的建筑房地产企业走出了国门，将事业版图扩展到世界各地。11月，某大型房地产公司在建筑英才网(www.buildhr.com)上公开招聘赴海外工作的人员，地区涉及卡塔尔、阿联酋、新加坡、毛里求斯、刚果（布），招聘职位包括：项目设计总监、项目工程总监、施工项目经理、施工现场工程师等二十多个职位。海外发展也为求职者提供了一个锻炼与发展的新平台。
求职者在结合自身实际情况的同时，多了解各地建筑房地产业的发展，对设计自己的职业规划将会十分有利。
职位篇：
2006年，建筑英才网(www.buildhr.com)数据显示排名前10位的热门职位为：1、建筑师18.15%，2、结构工程师6.31%，3、成本控制/预决算主管/预算员4.87%,4、电气工程师4.82%，5、建筑管理人员3.66％，6、项目经理（建造师）3.52％，7、监理工程师3.41/％，8、给排水工程师3.2%，9、室内外装潢设计3.18％,10、园林/景观设计2..42％。
与05年相比，建筑师、结构师仍居热门职位前两名，据统计，全国已注册的建筑师接近15000人，已注册的结构师大约有25000人，和需求相比，依然处于供不应求的状态。因为其职业资格考试通过率较低，使得手拿证书的人在事业上平步青云。但是今年的一大显著特点是，招聘建筑师和结构师的比例有所降低，表明了其他的职位，特别是新兴职位需求比例在增大，例如，今年成本控制/预决算主管/预算员已经跻身前三甲，对园林/景观设计师的需求也比去年增长了近一倍。
虽然今年房地产业在一片争议声中飘摇，但是其对某些职位需求的增长势头依然不减，例如市场策划、房地产开发/策划、房地产销售、房地产前期等职位。一位大型房地产公司的人力资源总监介绍说，房地产业的人才需求很大程度上都是根据项目走的，项目多时，对人才的需求自然会很大，项目少时，可能会裁员。随着奥运年的日益临近，北京地区的有些地产项目可能会暂停，从很大程度上会影响房地产业的人才需求，其中对低端人才的需求会降低，高端人才还将会继续走俏。
随着越来越多的房地产公司融资上市，参与了一些资本方面的运作，房地产行业的一个新的人才需求特征是极缺一些金融方面的人才，特别是一些有资本运作和融资经验的高端金融人才。
企业篇：
在改革开放以后，建筑类企业逐渐从以国营企业为主发展到多种性质的企业并存的状态，民营、私营企业迅速崛起，外商独资、合资企业也加入到争夺中国建筑行业市场份额的行列中。据建筑英才网(www.buildhr.com)的数据统计，招聘建筑、房地产人才的企业中，国营企业数量占到企业总数量的24.2%、民营和私营企业占到48.1％、外资企业与合资企业的比例接近总量的20％。从数据中可以看出，外资与合资企业数量近年了增长迅猛，到2006年底，中国对勘察设计行业的入世保护期即将结束，建筑设计行业将对外资全面放开。
一些设计人员坦言，这是一个微妙的时刻，原本就竞争激烈的市场将会增添更多的竞争元素。如今，在山雨欲来之际，看上去平静的中国大地上，已经有个别楼盘打上了国外设计机构的标签，国外设计事务所在中国建筑设计市场的争夺战已经悄然打响。据粗略统计，目前境外设计机构拿到的国内市场份额已经达到30%，包括勘探、设计、施工、项目管理等大部分高端领域都被外资所得。
外资公司要想与中国企业争夺市场，首先必须在建筑、房地产人才领域和中国企业分庭抗争。从建筑英才网(www.buildhr.com)发布的信息中可以看到，外资企业招聘的人员主要集中在总工程师、高级建筑师、结构师等高端职位。这些各专业的资深人士向来是人才争夺战中的“香饽饽”，而外资企业大多会采用建筑猎头这种招聘方式抢占先机。建筑猎头致力于网罗建筑业高级人才，拥有建筑界资深的专业人才顾问团，及时把握国内外建筑行业的现状、发展前景及人才分布。猎头服务的出现，促成社会经济体制中人力资源的流动和合理配置，猎头服务已成为企业求取高级人才和高级人才流动的重要渠道，并逐渐开始形成了一种产业。
对于企业来说，以往单一的招聘方式已经不能满足对人才的需求了，网络、平面、现场综合性立体式的方式已经被各企业广泛采用，其中网络招聘更是趋于主流。某一大型建筑设计所的人力资源主管表示，以往只是去参加现场招聘会，费时费力，网络招聘不受时间与地域的限制，而且方便灵活，遇到合适人才就可以直接安排面试。
06年，在建筑房地产行业中，除了网络招聘继续发挥自身优势，占据招聘方式主体外，建筑猎头已经在高端人才领域开拓了一片新的天地，并逐渐被企业所接受。
人才篇：
建筑房地产业是一个实践性非常强的行业，对于人才的工作经验十分看重，超过对学历的要求，特别是一些技术设计类职位。据建筑英才网(www.buildhr.com)数据显示，80％的企业招聘建筑师都要求最少有3—5年的工作经验，对学历的要求则是从大专到硕士不等，而且十分看重其曾经做过的工程项目。不少人力资源主管都反映说，企业最缺的是中高级人才，特别是拥有中级以上职称和高级专业技术证书，参加过大型建设项目的人员。
随着中国与国际接轨的速度逐步加快，外国的企业走进来，中国人才走出去的趋势越来越明显。以往，建筑房地产企业关注较多的是人才的专业技能，现在对外交流的不断加深，促使企业对于求职者的外语交流能力也有了一定的要求，特别是对年轻人才，除了要求要有大学英语四六级证书外，还要具备一定的听力与口语能力，能够独立阅读外文资料。对于语种的要求主要涉及英语、日语、德语等。
国家为了加大对建筑房地产业宏观调控的力度，发布了一系列的条例法规，作为想在建筑房地产业发展的人来说，及时了解有关的法律法规是很有必要的。在建筑英才网(www.buildhr.com)上发布的招聘信息中，有的企业明确表明了，希望能够招聘一些出了具有行业背景的，还必须熟悉建筑房地产法律法规的人才。某房地产公司的人力资源总监张先生介绍说：“我们目前招聘的房地产开发策划、项目策划经理等职位，都希望能够招一些熟悉相关法律法规的人才，这样，在工作中才能避免与国家政策发生冲突，减少公司不必要的损失。”
在未来的发展中，建筑房地产行业越来越重视人才的综合素质与多方面的知识结构。单一的专业能力已经不能满足企业对人才的要求了，不断的提升自己的综合能力，才能在未来竞争中占据优势。
回顾过去的目的是为了更好的面对未来，2006年，建筑、房地产行业人才走势在总体需求、组织结构、人才选拔等方面的变化是显而易见的，无论是企业还是从业人员必须要与时俱进的随之改变以适应变化，并且会将其延续下去以面对07年新的挑战。
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