在多伦多士嘉堡区（Scarborough）住了六七年的华人移民郑先生，不久前刚刚将自己的家升级为北约克区（North York）的独幢洋房，麻烦就接踵而来。
他被要求向自己的地产经纪人补充提交大量个人信息，包括姓名、住址、出生日期及工作等，此外还需出示护照或驾照来证明自己的身份，并备案待查。同样，出售给他房产的卖家也被要求提交同样具体的个人信息。
新法收紧反洗钱监控
“以前不是这样的，我在士嘉堡买房时只要找到经纪人，看房、谈判、成交步骤很快，根本不要提交那么多信息。”郑先生向经纪人表示了自己的疑虑。后者说：“移民到加拿大的人还好些，如果是海外买房者在加拿大买房，加拿大的地产经纪人甚至还得雇用海外当地的地产经纪人或机构，以获得买房人的详细信息，其中的流程更加繁琐。”
郑先生所遇到的麻烦，只是加拿大反洗钱行动的一个小插曲。加拿大联邦政府去年提出C-25号法案，修改了《反洗钱与反资助恐怖分子法》，并在国会获得通过。由此掀起的反洗钱行动，正在加拿大全国走向系统化和专业化。
C-25号法案要求全国地产经纪人从今年6月底起，在接受房屋买家委托购房时，必须确定买卖双方的真实身份。
此外，地产经纪人只要收到超过1万加元的定金，就必须立即主动向联邦政府监管洗黑钱的“加拿大金融交易与报告分析中心”(Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada，下称“FINTRAC”)详细申报。而在此前，加拿大房产经纪人只需要向政府报告他们认为有疑问或金额10万加元的房产交易。
根据C-25号法案，一旦发现买家涉及洗钱，则该宗交易可能会被终止。同时，FINTRAC在调查可疑的房产交易时，有权从地产经纪人那里获得买方和卖方的详细私人信息。
一位不愿意透露姓名的多伦多房产经纪人表示，这意味着绝大部分房产交易都需要向FINTRAC备案申报，整个买卖过程将大大延长，“我这两年来还没经手过定金少于1万加元的房产。”
加拿大当地媒体评论指出，联邦政府采取这些新法令，是为了更有针对性地追踪可疑的房产交易，并防止可疑的买房人用大量现金在加拿大购置房产。该法案规定，不愿或不能提供相关信息的买房人，将无法完成房产购置。而在遇到此类情况时，房产经纪人需将此报告给FINTRAC。这就更有效率地监控了那些有洗钱嫌疑的交易者动向。
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