美国行销办公空间设计（Silverstein Properties）

Skidmore, Owings & Merrill建筑设计事务所设计斯利维尔斯坦房地产公司（Silverstein Properties）行销办公中心。

乐观主义推动了房地产的发展。如果没有对美好未来的信心，为什么还要进行建设呢？世界贸易中心显著的上扬趋势也证明了这一规则。
　　在那里，建筑方案是通过情感的表达而设计的。在那里，施工在获得通常所要求的必备条件，如信用证和核心承租商之前就已开始。在那里，开发商不但委托Skidmore, Owings & Merrill建筑设计事务所设计两座巨塔式建筑，特别是在设计说明书上，要大胆创新，将福斯特合伙人公司（Foster and Partners）、Maki联合公司（Maki and Associates）和理查德.罗杰斯合伙人公司（Richard Rogers Partnership）的超高层设计概念公诸于众。

虽然在筹措资金、管理和设计上的矛盾在施工地面上仍然存在，但在第25层，由SOM的合伙人大卫.齐尔德斯（David Childs）设计的闪闪发光的第七世界贸易中心内，气氛却迥然不同。在
这里，SOM的室内设计合伙人斯蒂芬.阿普金（Stephen Apking）的工作就是通过为斯利维尔斯坦房地产公司（Silverstein Properties）设计的行销中心传达开发商拉里.斯利维尔斯坦（Larry Silverstein）的乐观信念。除了提供相当普通的租约签署协议、会议和新闻发布场地，这个占地4700平方英尺的空间还必须渗透出一种展示明日建筑的信心，所有这些都要通过非常有限的资金预算来完成。

　　从地面到天花板的全景视野可能是该空间中最大的优点，它提供了一种“寒冷”的舒适感。“当我们与拉里交谈时，他清楚地表明，在很长一段时间内，那里将几乎没有什么东西可以展示，”阿普金说。“所以，我们必须让美好事物来临的承诺变成现实。我们的方法和结果肯定是充满风险的，这是毫无疑问的。”他的两大举措显然适合这一描述。
　　首先，一面波浪形的白色粉饰涂层的铝质孔眼装饰墙从前门处延伸进来，穿过了像阁楼一样的空间，随之渐变成接待处和吧台造型。墙壁的曲线段造型是用三维建模工具“Rhinoceros（犀牛）”设计而成的。具有创造性的室内小组直接为自动机械水力喷射切割机提供了CAD数据，它将薄铝板切割成可装运的完美部件，这些部件然后再用手工加以粉饰。“我们的信息直接从设计阶段过渡到安装阶段，”阿普金说。“这是一种创造形状的新方式，也是对建筑构造的一种重新定义。”

　　墙壁的流动性在接待处和吧台间被打断，呈现出第二处视觉焦点——一个由九个等离子屏组成的网格装置。悬挂在这面媒介墙前方的半空中是一个宽3英尺、长4英尺的框架，它闪动着神秘的梦幻光芒。从根本上说，这个框架是一个计算机鼠标装置：参观的领导或好奇的来宾将手臂穿过开放的无线传感器伸入框架中时，就可以神奇地将移动转换为点击动作。在这个无形界面的控制下，等离子屏可以播放来自媒介墙后方的两个摄像头的实时视频（至少在大多数时间内，这件未来技术的小装置仍然是很不成熟的，它不能如此频繁地进行工作）。

　　周围的展示画廊仍然处于令人愉悦的原始状态中，空间表现出一种唤醒建筑工地活力的效果。事实上，在最初的几个月中，未来的承租商们必须佩戴安全帽，通过施工电梯进出。阿普金通过将其与精制的特色进行对比，从而突出了整体的工业感。在暴露的天花板的衬托下，白色弹力织物天篷与下方的穿孔墙的弧度相呼应。

　　但是，这个大胆的创新空间并不仅为其自身而存在。其形成的原因是为了提供对出租房地产的介绍。在展示画廊的侧面是标准的法律和贸易办公室，在这里，未来承租商们可以感受一下具有现代主义装饰风格的工作室和会议室。“我们与SOM合作，既展现了第七世界贸易中心，又赋予了一种自由塔的样式感觉，”斯利维尔斯坦房地产公司信息主管达拉.麦克奎兰（Dara McQuillan）说道。

　　该建筑的首家“承租商”是明星哈利.贝瑞（Halle Berry）和布鲁斯.威利斯（Bruce Willis），他们即将上映的电影是关于一个强大的广告代理机构。行销中心还举办了AIA以及纽约市艺术协会的颁奖仪式。“我们是下曼哈顿地区的社区中心，”麦克奎兰幽默地说，而且还是附近地区持续性发展的“灯塔”。在样板办公室内，SOM的设计赢得了美国绿色建筑理事会对商业室内设计的LEED银奖证书。空间中所有的东西都是标准化组件且可加以循环使用，这里包括炭灰色的尼龙方块地毯。甚至孔眼状的钢制墙壁也是可以拆卸的。

　　事实上，这一性能即将面临考验。据报道，金融巨头穆迪投资者服务公司正计划租下第七世界贸易中心的第15层，包括目前行销中心占用的空间，从而使行销中心成为其自身成功的牺牲品。麦克奎兰称：“而这并不是一件很糟糕的事情。”