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筑龙网校： 点此进入 建造师网络培训100元/科 ，300元/4科，买三科送一科。 《工程经济》
工程经济所涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法。运用工程经济学的理论和方法可以解决建设项目从决策、设计到施工及运行阶段的众多技术经济问题。如果忽视对建设项目进行工程经济分析，有可能造成重大经济损失。通过工程经济的学习，有助于建造师将工程管理建立在更加科学的基础之上。
一、资金的时间价值
时间是一种最宝贵和最有限的“资源”，有效地使用资源可以产生价值。对时间因素的研究是工程经济分析的重要内容。
（一）利息的计算
1资金时间价值的概念
影响资金时间价值的因素主要有：
（1）资金的使用时间;
（2）资金数量的大小;
（3）资金投入和回收的特点;
（4）资金周转的速度。
加速资金周转，早期回收资金，进行较高利润的投资活动。
2.利息与利率的概念
对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。利息是资金时间价值的一种重要表现形式。利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，利息率的高低作为衡量资金时间价值的相对尺度。
（1）利息
（2）利率
（3）利息的计算
（二）现金流量图的绘制
1. 现金流量的概念
2. 现金流量图的绘制
现金流量的三要素：大小、方向、作用点。
（三）几个重要概念
1．现值P
2．终值F
3．年值A
4．时值
三、等值的计算
资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值复利计算公式有一次支付的终值和现值计算公式，等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算公式。
（一）一次支付的终值和现值计算
（二）等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算
1. 多次支付
2. 等额支付系列现金流量的复利计算
(三）等额还本利息照付系列现金流量的计算
(四）复利计算公式综合应用
1․ 复利计算公式使用注意事项
2․复利计算公式应用
(五）等值基本公式相互关系
四、名义利率和有效利率的计算
（一）名义利率与实际利率
（二）名义利率与实际利率的关系
（三）计息周期小于（或等于）资金收付周期时，等值的计算方法有两种 二、建设项目财务评价
对建设项目的经济评价，根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务评价（也称财务分析）和国民经济评价（也称经济分析）两个层次。
（一）财务评价的内容
1.建设项目财务评价的基本内容
2.财务评价方法
3.财务评价的程序
4.财务评价方案
5.项目计算期
二、财务评价指标体系的构成
三、影响基准收益率的因素
（一）基准收益率的概念 （P24）
（二）基准收益率的测定
四、财务净现值指标的计算
（一）概念
（二）判别准则
（三）优劣
五、财务内部收益率指标的计算
（一）财务净现值函数
（二）财务内部收益率的概念
对常规投资项目，财务内部收益率其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
（三）判断
若方案IRR≥ic则表明达到了行业或国家的基本经济要求，因而财务上可行，反之，则不可行
（四）优劣
（五）FIRR与FNPV比较
七、投资收益率指标的计算
（一）概念
投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标，它是投资方案达到设计生产能力后，一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。
（二）判别准则
计算出的投资收益率与所确定的基准投资收益率进行比较，若前者大于、等于后者，则方案可以考虑接受；若前者小于后者，则方案是不可行的。
（三）应用式
（四）优劣
八、投资回收期指标的计算
（一）静态投资回收期
1.․ 概念
2.․ 应用式
静态投资回收期可借助现金流量表，根据净现金流量来计算。具体计算分为两种情况：
3.․判别准则
（二）动态投资回收期
1․ 概念
不同时点的净现金流按基准收益率折算为现值，动态投资回收擒就是累计现值等于零时的年份。
2․ 计算
3․ 判别准则
动态投资回收期小于等于基准投资回收期，说明项目或方案能在要求时间内收回投资，是可行的；若动态投资回收期大于基准投资回收期，则项目或方案不可行，应予拒绝。
一般情况下，若动态投资回收期小于项目或方案的寿命周期，则必有基准投资收益率小于财务内部收益率。故动态投资回收期法与财务内部收益率法在方案评价方面是等价的。（三）投资回收期指标的优劣
九、偿债能力指标的计算
为了满足债权人的要求，需要编制企业在拟建项目建设期和投产后若干年的财务计划现金流量表、资产负债表、企业借款偿还计划表等报表，分析企业偿债能力。
（一）偿债资金来源
（二）还款方式及还款顺序
（三）偿债能力分析
偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
1．借款偿还期
2. 利息备付率
3. 偿债备付率 三、建设项目不确定性分析
对工程项目进行经济分析和评价是在投资前进行的。所用的数据如投资、寿命、销售收入、成本、固定资产残值等，是预测和估计。财务评价和国民经济评价，假定数据确定不变。但项目的内部和外部环境会变化，实际情况与分析用的数据不可能一致，甚至偏差很大。不确定性因素会对项目产生不利影响，潜伏风险，不确定性分析十分有必要。
（一）不确定性的分析内容
是为了在财务评价和国民经济评价的基础上，用一定的方法考察不确定性因素对方案实施效果的影响程度，分析项目风险，完善评价结论，提高决策的可靠性和科学性。
1. 不确定性因素产生的原因
2．不确定性分析内容
应根据拟建项目的具体情况，分析各种外部条件发生变化或者测算数据误差对方案经济效果的影响程度，以估计项目可能承担不确定性的风险及其承受能力，确定项目在经济上的可靠性，并采取相应的对策力争把风险减低到最小限度。也即分析项
目在经济运行中存在的不确定性因素对项目经济效果的影响，预测项目承担和抗御风险的能力，考察项目在经济上的可靠性，以避免项目实施后造成不必要的损失。
这种对影响方案经济效果的不确定性因素进行的分析称为不确定性分析。
3. 不确定性分析的方法
盈亏平衡分析(收支平衡分析)、敏感性分析(灵敏度分析)和概率分析(风险分析)。
二、盈亏平衡分析方法
（一）总成本与固定成本、可变成本
（二）量本利模型
（三）基本的量本利图
（四）产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法
（五）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法
三、敏感性分析
（一）敏感性分析的内容
（二）单因素敏感性分析的步骤
1. 确定分析指标
2. 选择需要分析的不确定性因素
3. 分析每个不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况
4. 确定敏感性因素
（1）敏感度系数
（2）临界点 四、财务现金流量表的分类与构成要素
（一）财务现金流量表的分类
（二）财务现金流量表的构成要素 五、基本建设前期工作内容
（一）建设项目周期
（二）项目建议书的内容
（三）可行性研究的内容 六、设备更新分析
（一）设备磨损的类型及补偿方式
（二）设备更新方案的比选原则
（三）设备更新方案的比选方法 七、设备租赁与购买方案的比选
（一）设备租赁与购买的影响因素
（二）设备租赁与购买方案的分析方法 八、价值工程的基本原理和步骤
（一）价值工程的特点及提高价值的途径
1. 价值工程的含义
2. 价值工程的特点
（二）价值工程的工作步骤
1.价值工程的工作程序
2.价值工程准备阶段
3.价值工程分析阶段
4.创新阶段 九、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法
（一）应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则
（二）应用新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法
1.․新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法分类
2.․ 对新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析
3.․ 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析
4.․ 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合分析 筑龙网校 |
