光明新区绿色建筑示范区形成特色

（图片来源：宝安日报）

（图片来源：宝安日报）

光明新区自2007年成立以来，绿色新城建设就是目标之一，绿色建筑是绿色新城建设的重要内容。2008年3月，深圳市政府与国家住房和城乡建设部签署《关于建设光明新区绿色建筑示范区合作框架协议》，同月，光明新区与深圳市建设局签署《建设绿色建筑示范区协议书》，两年多来，光明新区发展思路清晰、工作措施得力，率先明确了绿色建筑示范区的概念，保障性住房强制实施绿色建筑标准，并扶持配套产业，培育绿色建筑产业链。作为首个绿色建筑示范区，光明新区形成了自己的特色。

形成绿色建筑概念 抢占发展先机

光明新区自成立以来，以建设“绿色新城、创业新城、和谐新城”为目标，大力推动绿色低碳发展，在认真落实市政府与住房和城乡建设部签署的《关于建设光明新区绿色建筑示范区合作框架协议》的基础上，经过三年的探索实践并结合专家的意见，光明新区提出绿色建筑示范区的概念。

绿色建筑示范区以社会、经济、环境可持续发展为最终目标，以绿色建筑、绿色交通、绿色空间、绿色生态环境、绿色经济、绿色社区等为主要的建设发展对象，最大限度节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染；形成绿色的城市形象、低碳的经济发展、和谐的生活方式，体现人与建筑和谐、城市与环境和谐的典范地区。

在发展思路上，注重建筑与建筑、建筑与市政设施之间资源共享，推行低增量成本、平民化绿色建筑。在推进路径上，从绿色建筑示范项目建设到绿色小区，再到绿色城区，由点到线、面逐步推进。在推进机制上，实行政府强制和市场驱动相结合，政府投资项目100%按照绿色建筑标准建设，同时积极扶持和鼓励社会投资项目实施绿色建筑标准。在社会共识上，鼓励和引导社会各界参与示范区建设，培育低碳意识、绿色的生活方式，使绿色成为一种习惯、一种信仰。

新建政府投资项目百分百实施绿色建筑标准

12月6日上午，在光明新区绿色建筑示范区建设阶段成果发布暨深圳市绿色建筑认证启动会上，光明办事处保障性住房项目、公明办事处保障性住房项目、光明集团经济适应房3个项目同时达到深圳市绿色建筑铜级标准，同富裕第二期安居工程、广深港客运专线拆迁安置用房项目、公明文化体育中心同时达到深圳市绿色建筑银级标准。六个项目均达到国家绿色建筑一星级标准，一个地区一次性六个绿色建筑项目通过认证，数量和规模是我国实施绿色建筑认证以来之最。六个项目中有四个是保障性住房，在保障性住房中全面推行绿色建筑也是全国首创。

据介绍，6个通过认证的项目是光明新区首批8个绿色建筑示范项目中的一部分，总投资20.48亿元，总建筑面积47.57万平方米，第二批示范项目共11个，包括6个住宅项目（高新东、高新西配套宿舍，人才住房，钟表、内衣、模具配套宿舍），5个公建项目（公明医院扩建、公明医院综合楼、光明医院续建、公明实验学校初中部、光明中学高中部扩建），总投资约12.6亿元，正进行前期工作。

此外，光明新城整体拆迁统建上楼启动区拆迁安置房项目（总用地面积约14.1万平方米，总建筑面积约53.96万平方米，总投资16.25亿元，已完成代建总承包招标）拟按照二星级标准建设；新区行政办公大楼拟按三星级标准建设。

据介绍，光明新区的绿色建筑大量采用自然通光、采光、外遮阳、太阳能光热光电技术、墙体隔声降噪、屋顶绿化等符合南方气候特点的技术措施，通过优化设计，实现绿色建筑低成本、平民化。项目建成后，地下空间开发利用率达35%，非传统水源利用率约8%，可循环材料利用率约7%，节能率超过50%。

鼓励和扶持社会投资绿色建筑示范项目

除了政府投资项目强制实施绿色建筑标准外，光明新区鼓励社会投资示范项目，目前光明新区已开工建设的包括国家住房和城乡建设部、财政部“全国首批可再生能源建筑应用示范工程”深圳市拓日产业园、“首批金太阳示范工程”杜邦薄膜太阳能工业园（投资1.6亿美元，年产能50兆瓦）、招商局光明科技园区（总建筑面积40.3万平方米，园区所有建筑最低按照一星级标准建设）、研祥科技工业园（总用地面积80074.39平方米，总建筑面积约24.4万平方米）等4个，其中2个已经建成投产。

深房集团光明项目（用地面积约9万平方米，建筑面积17.5万平方米，总投资8个多亿，新区首个正式房地产项目）计划年内开工，拟按二星级标准建设；公明陶瓷厂城市更新项目（项目拆迁范围面积89671㎡，改造建设用地面积46394平方米，计容积率建筑面积14.08万平方米，总投资约10亿元）计划年内开工，按一星级标准建设。

此外，积极推动既有建筑绿色改造，既有建筑绿色改造项目已申报7个，改造面积15.75万平方米。光明新城整体拆迁统建上楼启动区拆迁安置房项目、新区行政办公大楼都是按绿色建筑标准设计建设。

以统筹集约绿色市政配套建设

在市政配套方面，光明新区也在积极探索，光明新区是深圳市第一个实施真正意义上城市综合管沟工程的区域。根据规划，新区主要市政道路均实施综合管沟，目前已建成15公里。

光明新区是国家确定的三个低冲击开发雨水综合利用示范区之一，低冲击开发雨水综合利用，实现系统节水，光明新区规划建设3个污水处理厂（2020年污水处理率可达到90%-95%）、3个再生水水厂、2个杂用水水厂、3个人工湿地，形成完善的水处理系统。目前光明污水处理厂、排污干管等已基本建成，主要市政道路全部使用了再生水管，最终形成大污水处理、大中水回用、大雨洪利用等系统。

开展绿色道路及绿道网建设，启动绿色交通。新区的道路按绿色道路标准设计，包括透水砖、LED路灯、可再生沥青路面等；光明新区辖区内5号区域绿道长度约为19公里，南起大水坑水库，北至东莞大屏障森林公园，全部为生态型区域绿道，被列为深圳市4条区域绿道示范段之一，目前提前完成全线贯通工作。

初步估算，2020年，光明新区将建成区人均公园绿地18平方米，绿地率52%，绿化覆盖率56%。

扶持配套产业，培育绿色建筑产业链

绿色新城的发展规划中，光明新区积极发展低耗能、高附加值的生态型高端服务业，成为绿色生态技术和低碳经济的孵化器和辐射源。

通过扶持本地配套产业和绿色建筑产业，更好地发展绿色建筑，构建良性循环。