东莞：旧厂房改仿古步行街 租金增5倍

广东省东莞市大朗镇蔡边村继去年把旧厂房改造为“喜庆堂”后，今年又将部分旧厂房改造成仿古商业步行街。近日，媒体从大朗蔡边村获悉，目前已有银行、药业、餐饮等项目进驻仿古商业步行街，步行街七成商铺成功招租，店铺租金增了5倍，商业气氛浓厚。

建步行街源于重塑保安古墟

说起建造仿古步行街的初衷，蔡边村党总支书记钟暖华追溯了蔡边村的一段历史。“现在步行街的原址是南朝齐时期东官郡城的所在地保安古墟，仿古步行街的构建，就是要把保安古墟的历史价值保存下来，将当年商贸繁华的保安古墟通过结合现代商业的特色重塑于今。”

据悉，蔡边仿古商业步行街总占地23亩。该地原是改革开放初期建成的工业区，由于厂房逐渐老化陈旧，原工业区内的厂商纷纷搬离到新的工业区发展。

“为了使空置的旧厂房适应现代工厂的发展需要，蔡边村委讨论研究，决定把整个工业区的旧厂房拆除，修建一条商业步行街。”不到两年的时间，旧厂房的改造顺利完成。

目前七成商铺已成功租出

漫步在仿古步行街，很容易感受到民国时期建筑风格与岭南地区建筑特色的巧妙结合。“盘古庙”、“钟氏宗祠”、“福德堂”、“仿古商业步行街”、“平安钟”等建筑构成了五栋古色古香的建筑群。

据了解，仿古步行街的改造工程于上个月竣工，商铺分布于四栋连廊骑楼形式的建筑内二层，目前已有银行、药业、餐饮等项目进驻该区，商业气氛浓厚。

蔡边村党总支部委员钟锦辉透露，目前近百家商铺已有70%的出租率，六层楼高的平安楼也全面进入招商程序，年后步行街商铺可望凝聚更多人气。集商业、休闲娱乐于一体的仿古步行街正促使一个新的村级商贸核心区的形成。

旧厂房改造后租金增5倍

旧厂房改造后，土地价值得到提升，带来喜人的经济效益。钟锦辉介绍，改造前的旧厂房只能以6元/平方米的价格出租，步行街改造后商铺的租金高达30元/平方米。

“经过‘喜庆堂’、仿古商业步行街的典范，往后的‘三旧’改造更加有章可循。”钟锦辉表示，今后蔡边村将加快“三旧”改造的步伐，全面提升村容村貌，推进城市升级。

今后，大朗蔡边村将针对村中厂、村中老区进行规划，盘活带动整个地区商业氛围，打造新的商业文化圈。