悉尼Common Ground公共住房项目
摘要: 项目名称：悉尼Common Ground公共住房项目 客户：新南威尔士州住房署 咨询服务：NDY，Meinhardt，MGAC，Acoustic Logic，Davis Langdon，Godden Mackay Logan 摄影：Brett Boardman HASSELL参与人员：建筑设 ...
 项目名称：悉尼Common Ground公共住房项目 客户：新南威尔士州住房署 咨询服务：NDY，Meinhardt，MGAC，Acoustic Logic，Davis Langdon，Godden Mackay Logan 摄影：Brett Boardman HASSELL参与人员：建筑设计师、景观设计师、规划设计师、室内设计师 部门：住宅 设计周期：7个月 施工周期：16个月 竣工日期：2011年7月10日 项目描述与设计理念： 悉尼公共住房项目运用Common Ground这一模型，采取“从大街到家园”方案，为长期无家可归者提供稳定、高品质的长期住房。 公共住房模型满足了庇护、取暖等基本生活需求，向着为无家可归者提供舒适稳定生活的目标迈出了关键的第一步。重要的是，这一模型还提供区内支持服务，以帮助租户保住住房，解决健康问题，寻求教育和就业机会。 建筑并非作为社会住房或机构建筑，而更像是一种当代风格的舒适居住环境。该项目的104套住房建立起了一座综合社区，安置原来的无家可归者以及其他低收入者。24小时门卫为住户和访客提供安保和监控，辅助服务也成为公共住房模型不可或缺的一部分，从而保证居民们得到妥善的生活支持，能够保住其租约。 公共区部分解决了新州住房署这一基地的需求，对Johanna O’Dea大厦周围的现有开放空间景观进行升级。Pyrmont Bridge路和Lambert街新种植的树木将打造由绿树镶边的一道新街景。 项目设计是通过详细的城市设计分析、同项目关系者的广泛探讨以及与众多社区服务提供者的合作而实现的。建筑采用敏感性设计，充分考虑周边住宅区，同时需要悉尼市政府的支持以修改地区环境计划和开发控制计划。在现有历史建筑Alexandra公寓和11层高的Johanna O’Dea大厦之间的这一新建筑在规模、高度和材料方面都形成一种过渡效果。该建筑在Pyrmont Bridge路侧的立面给人以深刻印象，上方楼层后退设计从而与环境相和谐。 悉尼公共住房项目是澳大利亚国内所有套房都可实现无障碍出入的大型住宅开发项目之一，旨在为人们的进出提供便利。 这一开发项目目标是获得绿星5星设计评级，因此已将被动式环保原则细致考虑其中，其中央的南北向中庭可摄入自然光线，导入新鲜空气，实现所有公寓的被动式自然通风。这一组织中轴成为公共焦点，作为每层楼的休息空间，通过楼梯连接起各层楼，从而鼓励居民之间的社交活动。 HASSELL与开发商和建筑商Grocon合作，为项目提供无偿服务，内容包括悉尼市内多个基地的前期设计可行性研究。后期为新南威尔士州住房署提供了有偿的完整设计服务。许多其他咨询专家、供应商和承包商也参与了该项目的无盈利工作，激励了贯穿整个项目完成过程的协作方式。Grocon完成了项目的无盈利建设工作，并将140万澳元的结余还给新州住房署。HASSELL与Grocon、新州住房署和Mission Australia住房部密切合作，利用牢固的材料和饰面完成了一座经得起长时间考验的高品质建筑。
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