公摊面积不应缴纳采暖费

　　3月9日电 让没有采暖设施的房屋公摊面积缴纳采暖费，显然不合理。在辽全国政协委员、省糖尿病治疗中心医院院长冯世良在全国政协十一届二次会议上提交提案，建议尽快对采暖费收取进行改革，取消房屋公摊面积采暖费，按房屋使用面积收取采暖费。

　　冯世良说，现今一般住宅公摊面积最少也要占建筑面积的8%，带电梯的楼房公摊面积甚至达到20%至30%。在楼道、电梯井等公摊面积内，尽管没有安装采暖设施，但住户仍需缴纳采暖费。造成这一问题的主要原因，是供热企业按房产证上核定的面积收取，而房产证只登记建筑面积，供热企业不可能去界定使用面积和公摊面积，所以只能按建筑面积收取。此外，无论采用按建筑面积还是按使用面积收费，供热价格测算的基本原理是一样的，即将一个城市的平均供热成本分摊到建筑面积或使用面积中，得到每平方米建筑面积或使用面积的供热成本，再加上税金和利润。

　　采暖费怎样收取才更合理？冯世良提出三点建议：一是政府部门应在每年供暖期开始前，对外公布供热成本；二是建立煤炭与供暖价格联动机制，避免出现类似煤炭价格下降、供热价格上涨的怪事；三是取消公摊面积采暖费。

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