煤价降了，供热价格为啥不降？

2月5日下午，济南市物价局局长孙建民做客市政府门户网站“政务在线问答”，就物价监管问题和网友在线交流，对部分备受关注的热点和焦点问题作出了答复。此前，一些读者通过本报热线96709提前向物价局长提问，孙建民也一一给出了答复。

小区物业收费合理吗？

读者：我是正大城市花园二期的住户，小区建设还没有完善好，但是物业仍然按1.3元/平方米来收费，是否合理？

孙建民:当前物业管理服务费非住宅实行市场调节价，住宅实行政府指导价，政府根据国家有关规定和物业管理成本情况定期公布指导价格。成立业主委员会的由业主委员会与物业公司在政府指导价的范围内协商议定价格。没有成立业主委员会的，由业主和物业公司通过合同形式约定。

商业用电多少钱一度？

读者：我是东门小商品城的业户，一开始商城电费是收1元/度，电价上调后就收1.7元/度，经我跟其他业主的投诉，商场又收1.4元/度了，想咨询商业用电到底是多少钱一度？

孙建民：您提的问题是转供电的问题。对供电部门不能直接抄表收费到户的城市商业用房等用电，变压器产权单位与最终用户结算电价。在当月供电部门实际平均收费电价的基础上每度最高加价不得超过0.07元。实际收费电价包括电度电价、峰谷分时电价和变压器损耗费用。每月具体的收费标准变压器产权单位应将上述费用公开，测算具体的收费标准。

新建商品房销售均价在5000元左右高不高？

网民：请问局长：济南市楼房价格是不是偏高，政府有什么措施把楼价降下来？

孙建民：据调查了解，我市新建商品房销售均价在 5000元左右。这个价格在全国大中城市处于中等偏下的水平，通过贯彻落实国家对房地产市场的宏观调控政策，这几年我市的房价水平没有出现大起大落，基本保持小幅增长的趋势。为了加强对商品房价格的管理，根据有关政策，我们重点抓了商品房明码标价，规范开发商和销售商的销售行为，维护广大购房者的合法权益。

电动车按摩托车收停车费合理吗？

网民：现在普遍把电动车按摩托车的标准收停车费，合理吗？

孙建民:电动自行车是近几年出现的一种新的交通工具，属于非机动车。按照现行的车辆看管收费管理规定，与自行车的看管收费标准是一样的。我们时常接到这类的举报，目前我们正在对这一问题进行调查研究，在没有调整收费标准前，各停车场必须执行现行的收费标准。

煤价降了，供热价位降不降？

网民：目前的供热价格是在煤炭价格最高的时候确定的，可是之后煤炭的价格已经明显降下来了，2009-2010年采暖季热价是不是该有所下调？

孙建民:我市2008年调整供热价格时，煤炭价格是按照2008年1至8月份的平均采购价格水平制定的调价方案，平均为每吨777.21元（不含税，标煤）。

据监测，2008年9月份达历史最高水平，从10月份开始有所下降，春节后又有所回升。

目前，煤炭价格还处在不稳定状态。2009年我们将按煤热价格联动方案的规定，加强对各热电企业煤炭采购价格的监测，当煤炭降价幅度达到煤热价格联动启动点时，我们将适时调整供热价格。

济南市物价局局长孙建民（中）正在通过“政务在线问答”回答市民提问。