开发商给房子“搽粉美白” 疑是掩盖瑕疵

　　业主说开裂直接原因是开发商刷腻子掩盖瑕疵

　　东泰城市之光小区物业认为是装修工人铲粉时喷水所致

　　人化妆搽粉是为了更漂亮，可给刚建好的房子“搽粉美白”，你听过没？一业主刚装修好的房子多处开裂，认为跟开发商刷腻子粉有关。而很多装修公司装修前，会将搽上的腻子粉铲掉。既然要铲，搽粉到底为了啥？

　　物业：

　　开发商刷的粉是国家推广产品，保证两年不开裂

　　乔迁新居是大喜事，可刚装修完房子的肖先生咋都高兴不起来，因为粉刷好的墙壁多处开裂，甚至有的地方掉墙皮。

　　他的新房在西安城南边东街东泰城市之光小区，今年7月拿到钥匙后，就着手装修。11月初，装修完不到20天，他去查看时吓了一跳：好好的墙咋有这么多裂痕？他问装修公司，对方说，可能跟装修前，开发商给毛坯房“搽粉”有关。这时，他才反应过来，交房时，墙壁不是灰色水泥，而是刷了一层白粉。

　　昨日上午，记者在肖先生的新房看到，3间房里多处墙壁出现裂痕，有的长1米多。其中，小卧室的一处墙上，掉了直径3公分左右的墙皮，水泥墙露出。他给裂痕处贴上纸条，一共贴了13张，“装修前，工人说为保证装修质量得铲掉墙上的白粉。”他说，工人铲墙时，发现有的地方粉很厚，如果铲掉，墙面就不平整，所以这些地方没有铲。“墙不平是质量不好，刷一层粉遮盖瑕疵，这不就是欺骗么？”他认为，墙面开裂的直接原因，是开发商搽粉掩盖“瑕疵”所致。

　　而小区物业主管投诉的吴经理认为，墙面开裂是装修工人铲粉时，给墙上喷水所致。“开发商刷的粉是国家推广产品，保证两年不开裂，但业主铲掉，就无法保证质量。”他说，小区1681户，基本上全刷了白粉，七成多的业主在装修时都铲掉了。

　　家装公司：

　　八成业主遇到“搽粉”，装修前劝业主铲掉

　　记者采访西安几家家装公司了解到，近两年给毛坯房“搽粉”的情况很普遍，其中一家表示：装修前，遇到毛坯房“搽粉”的业主几乎占了八成。

　　北京鸿兆装饰西安分公司的设计师徐先生说，肖先生的遭遇，很多业主也遇到过。“‘搽粉’主要是因为，毛坯房的墙面不平整，来填补低洼部分。”他说，搽上的粉大多为腻子粉，因其含胶量太低，粘贴力不够，装修粉刷后，会导致墙壁大面积龟裂。

　　“为了避免后期出现问题，引起纠纷，装修工人一般会劝业主将其铲掉重新粉刷。”他说。

　　西安鲁班装饰公司一工作人员说，就他遇到的情况而言，搽上的粉，质量参差不齐，有些不需铲掉也不会有问题，但大部分质量不过关。

　　家装委：

　　“搽粉”填补低洼部分，有些开发商想蒙混过关

　　西安市家装委投诉部主任尚军说，从2009年开始，西安市墙面龟裂、掉皮的投诉急剧上升，起初是业主和家装公司的纠纷，但调查后发现，大多是墙面“搽粉”所致。“墙面是否平整是验收房屋的标准之一，有些开发商为了蒙混过关，刷上白粉填补低洼部分。”他说，将墙壁刷白无疑增加了建设成本。

　　“没有任何规定开发商必须这么做，可见‘搽粉’意图很明显。”他说，建筑质检部门检测时，其中一项规定：墙壁2米之内凹进和凸起的误差不能超过5毫米，为了达标，开发商便用腻子粉填补。

　　“搽粉”楼盘越来越多，有无办法制止呢？一业内人士表示，开发商最终检测的只是墙壁表面，不会铲掉墙皮。西安市建筑工程质量检测中心质量科段科长说，目前还没有法规规定，在验收时，房子不能刷白墙面。

　　陕西省室内装饰工程质检站质检专家秦继安建议，对于“搽粉”墙面，尽管铲掉腻子粉会多花钱，但总比入住后处理省事的多。