第三方家装监理状况如何 杭州市场再调查

　　高校工作的朱老师有两次装修经历。

　　第一次，装修一所137平方米的平层公寓，每天跑2次工地，累得吐血，预算6万到决算还是超支成了10万。

　　第二次，装修一所258平方米排屋，每周跑2次工地，轻松悠闲，预算22万到决算竟然降到了18.5万。

　　天差地别的感受与经历，只因为第二次装修朱老师多了一个专业帮手：家装监理。

　　第三方监理，对杭州家装界而言，实际不算个新鲜词。“但很多业主有个误区，总是要等工程质量出现问题，或是与装修公司发生矛盾才来请监理，这个时候实际已经晚了！”

　　来自杭州专业监理公司的不完全统计数据，目前在杭州，要求单项节点验收服务的业主比例已经升到20%—30%，但主动要求第三方全程监理的装修人群中的占比仍不到5%。“实际上，装修到了验收阶段，即使发现问题，也很难再修改。”

　　第三方监理费用会不会很贵？

　　朱老师家，请得就是全程式家装监理。

　　她最后谈定的监理费用是50元/平方米，总共花了12900元。花了这笔钱后，朱老师得到的实惠：1.家装公司预算的装修金额是22万，由监理复核后降到了18.5万，省了3.5万；2.施工方让朱老师预购电线“红黄蓝各2卷，单线2卷，共8卷”，咨询监理后却发现3卷电线就够了，5卷电线又省1000多元；3.也是最重要的是，监理公司几乎每天都会派人去工地，有事直接短信、电话沟通，每周去两次，看看墙上的施工流程本，当天发生的问题，怎么解决的，都有记录，很省事。

　　据记者了解，目前各家装监理的收费方式还没有统一规范，造价、工期、面积都可以是收费依据。但比较主流的收费方式是：全程式监理按面积计算，单项节点式监理按次数计算。

　　全程监理根据面积还有所区分，130平方米以下的平层，一般在50元/平方米，如果是别墅排屋，60—100元/平方米(可以砍价)。单项监理按照工序难易也有区分，图纸预算、水电工程这样的重点项目，一般1200元一次，其他常规项目一般600元每次。

　　监理究竟能提供哪些服务？

　　据杭州卓恒装饰工程监理有限公司现场监理部总监赵钧介绍，全程式监理，公司会派专业人员从审核图纸、预算开始，介入整个装修流程。比如，装修公司进场后，每周2—3次巡检工地，并将巡检结果以照片、文字的形式邮件给业主，遇到重点隐蔽工程，进场前，监理会与施工人员做好技术沟通，提前协商好项目的交付标准。

　　基本上所有装修的问题，都可以交给监理与施工方协调。另外，如果你选择的是全程监理，在质保2年，防渗漏工程保质5年的期限内，监理还会负责督促家装公司的维修工作。

　　节点验收式，基本可以分为图纸审核、工艺审核、预算审核、签订合同，水电材料、水电完工、泥工材料、防水、泥工完工、木工材料、吊顶基层、木工完工、油漆材料、油漆完工、竣工这几个阶段。

　　一般情况下，监理会在单项节点验收时到场一次，将整个节点的工程做一次彻底检验，然后出具一张节点检查报告，指出施工中存在的问题，并给出整改意见。