自家搞装修 物业要收万元

　　装修自家房子，物业公司却要收多种费用，不但要收装修押金、办证押金、工本费，还有高额打墙费和垃圾清理费，除此之外水电改造等都需要另外交费，吴先生算了一笔账，他大约要多交给物业一万元。昨日，吴先生向本报反映此事。

　　吴先生在南山区白石洲祥祺花园买了一套二手房，近期他准备装修入住，来到物业处一问，被告知吴先生如果要对墙体进行拆除改造，物业按照每1.5平方米500元进行收费；而装修的垃圾费，物业将按照住房面积，每平方米30元收取费用；工人进场装修的管理费是每人每天5元，水电改造还需要600元，另需押金2000元，办证费及工本费30元。

　　吴先生表示，打墙有装修工人做，装修垃圾的清理问题，他已经联系了货车拉走装修垃圾，只需要几百元，而按照物业的收费，至少需要5000元垃圾清理费，另外多名工人进场装修的管理费需要千余元，加上各类费用需要多花一万元。“为什么只能让他们运走垃圾，业主自己运走都不行，这么多费用是怎么收取的？”吴先生非常困惑，他认为小区物业存在乱收费。

　　昨日，记者致电祥祺花园管理处，管理处文主任介绍，管理处收取的垃圾费之所以比业主自己找的贵，是因为管理处找的车都是有淤泥渣土倾倒正规手续的，倾倒的地点也是正规倒土场所，一些“野鸡”货车经常乱倒淤泥渣土，管理处这样做也是为了保护环境。针对其他费用，文主任表示都是与业主协商收取的，至于工人每天的管理费，文主任则表示“不交也行”。

　　记者查询了《深圳物业管理收费标准》中的规定，针对装修管理费，管理处只能按房屋建筑面积和装修工期一次性向业主收取，收费标准分别为：带电梯房屋每天每平方米0.04元，不带电梯房屋每天每平方米0.02元。而因装修产生的垃圾由业主在规定的期限内负责清运。