精装修房企将入主二三线城市

　　这两年，随着大型房企进入二三线城市，精装修概念逐步进入多数二三线城市消费者的视线。不少城市目前在建在售的精装修项目，销售成绩都相当不错。可见，精装修的概念已经被二三线城市的消费者广泛接受。

　　精装住宅必将入主二三线城市

　　业内人士认为，随着城镇化进程、居民生活节奏的加快，精装修是个不可阻挡的趋势。

　　早在2002年，原建设部就先后出台相关细则，明确要求推行精装修房，逐步取消毛坯房。在短短数年时间内，精装房已占全国住房比例的20%,北京、上海、广州、成都、深圳5大城市的精装修房达到了商品房总量的41%,且增长趋势明显。

　　面对一系列的调控措施，众多开发商开始将视线转向了二三线城市。从2010年开始，二三线城市已经成为了房地产企业重要的利润增长点。但是，现在二三线城市的房地产市场竞争也是空间激烈的，如何能够在众多地产企业中占据优势，需要开发商制定超前的战略布局，引导先进的消费理念，让消费者接受和认可自己的产品。

　　对此，某房企给产品做“加法”--定位精装修项目，打造精品、树立品牌无疑是实现逆势扩张的一条捷径。

　　业内人士普遍认为，精装修是迎合消费者心理需求的必然趋势。随着现代城市节奏的加快和物价的上涨，装修对很多人来说已经成为了一种负担。房子要装得好、装得健康，建材家具要买好的，生活电器要买好的，装修公司要选好的，充裕的资金就成了必备条件之一；房子要装得心仪、装得质量过硬，不但要跑建材、跑电器，还要监督施工，宽裕的时间也成了必备的条件之一。精装不仅可以把装修的钱一并做入贷款，大大减轻了购房者的资金压力，同时能够省却大部分劳心劳力的装修时间，因此，越来越多的消费者更倾向于选择性价比高的精装修房。

　　抓住品质细节才能赢得市场

　　有业内人士认为，目前在一些城市精装房进入市场时间不长，还存在各种各样的问题。比如精装房缺乏质量标准，因质量差异经常引起纠纷。此外，市场上也出现开发商把精装理解成豪装，最终成本体现在房价上，超过本地购买力，市场不买账。实际上，随着精装房所占市场比重的加大，购房者对房屋品质的要求日益提高，对此，开发商只有通过做精装修提高自己的住宅品牌，做到产品差异化竞争，同时把握好精装修房品质和细节，才能赢得市场。

　　据了解，在二三线城市中，目前在售精装修房项目都有自己的精装标准，如恒大地产提出了“9A精装”的概念，涵盖从项目定位、设计、施工到后期服务一系列的精装标准体系。

　　恒大始终坚持“双金”品牌战略，即企业品牌和产品品牌都要注重。并且，在进军二三线城市伊始，恒大就抱定要把精装生活带到当地的理念，提出了打造精品的硬性要求，不断实现产品的升级换代。

　　恒大在规划设计、主体施工、园林配套、装修材料设备、物业管理等产业链上，与300余家国内外知名龙头企业建立战略联盟，保证优质供应链，实现同类产品品质最高、品牌最好、性价比最高。

　　目前，恒大已经建立起一套完备的“国际精品标准”,致力于打造环节精品，以全面的质量管理为核心，在项目建设的每个环节进行监控，要求每个员工在每一个流程上都必须做到按照精品标准经营，最终形成一套固化的精品模式和生产流水线。

　　创建二三线城市民生精品恒 大很早就开始在二线城市打造精品住宅，在2010年3月，他们又开始大规模进入三线城市，现在已经开始迎来收获期。

　　目前，恒大的项目已经在二三线城市的消费者中赢得了良好的口碑，有购房者说，恒 大是政府提倡精装修房战略最坚定的执行者。他们纷纷表示，恒 大的楼盘住着非常省心，厨卫地板全部精品装修，连厨房的家电都配备齐全，可以直接入住。