无锡廉租房不得擅自装修 住户也要缴物业费

　　整洁的装修，方便的交通，成熟的配套，这样的房子，月租金只要20-40元。20日，90户城市低收入家庭选到了他们中意的廉租租住房。本报也作了相关报道。不过，激动之余，有部分住户也提出了一些疑问，问题主要集中在拿到房子后能否进行二次装修，以及入住后是否应缴纳物业管理费等方面。

　　廉租住房不得擅自装修

　　有关人士表示，此次由市保障部门精心挑选的96套待选配租房源，此前均进行过简装或是整装，可满足基本居住需求。租住者若对装修风格或是档次不满，即便住户自费装修，原则上也是不允许的。有关人士解释，《无锡市廉租住房租赁合同》中规定，不得改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，住户擅自对租赁房屋进行改造、装修的，其房屋维修装饰装修部分及因此造成的损失由住户承担。

　　另外，根据有关规定，廉租住房属公有产权，承租人只有承租权，不得进行抵押、租赁、典当等违反相关规定的行为，更不得上市交易。

　　缴纳物业管理费是义务

　　廉租房的租金是住房困难群体关注的焦 点，早在廉租房小区规划设立之初，无锡便拟定了0.5元/平米的廉租房租金标准，这一标准在江苏省13个地级市中最便宜。据悉，常州等地的标准是1元/平米，部分苏北城市的廉租房租金甚至高于无锡。

　　对于物业管理费，不少租户可能存在认识上的“偏差”，即认为既然是保障性住房，就不应收取物业费。在咨询相关职能部门之后记者得知，廉租房小区大多为电梯住宅，对于有物业公司进驻管理的小区，住户负责缴纳该房屋的物业管理服务费(含电梯费、公共能耗费等)。住户应服从物业管理单位统一管理；住户在承租期间产生的水、电、煤气、有线电视、电话等费用自行负担。