物业违规收取装修管理费 钱不退

　　园区内千余名业主入住近两年，发现入住时物业收取的装修管理费没有依据。

　　昨日，20余名业主找到小区物业，要求退费，因为这个费用两年内不要求退的话，就再也没有机会了。

　　入住近两年，再等就要不回来了

　　“从2010年入住起，我就觉得装修管理费交得不合理。”沈阳市于洪区一小区的业主李女士说，听说当时就有部分业主没交这钱。

　　一年多来，她和邻居们多次找到小区物业经理，希望能将每户收取的300元装修管理费全款返还，却一直没有结果。

　　昨日，一些业主拿着手中的收款收据有些着急，单据上的日期为2010年10月31日，依据相关法律规定，如果两年内他们都没有对该收费款项提出异议，两年后这笔钱可能就再也要不回来了。

　　物业：钱已使用一部分，不能退

　　昨日9时30分许，在该小区物业经理办公室里，20余位业主围住一位姓郑的经理。

　　“确实有一些人未缴纳，但那是少数的。”郑经理解释，有些是公司的关系户，大概只有10户，还有一些业主是连物业费都不愿意缴纳的。

　　郑经理表示，装修管理费不会退给居民，它不是装修抵押金也不是装修保障金，而且钱已经使用了一部分。

　　郑经理称装修管理费用主要用于三方面：运送装修材料的电梯费；装修期间保安保洁投入力度的加大及恢复装修导致的楼道墙面大白的破损。

　　装修管理费到底应不应该交取？依据在哪里？该费用的交费标准是多少？是否有物价局的审批手续？对于这些疑问，郑经理在网上搜到住建部2002年出台的《住宅室内装饰装修管理办法》给记者看，但上面并没有标明收取费用的数目。

　　郑经理称，300元钱是公司核算出来的，他还含糊地表示，这个收费物价局是知道的。

　　郑经理表示，园区内1000多户都交了装修管理费，会在10个工作日内给业主们答复，但返还可能性不大。如果大家有异议，可以集体起诉公司。

　　物价局：从没批过装修管理费

　　几位居民在郑经理的办公室拨通了沈阳市物价局咨询电话，“装修管理费要以收费许可证中审批的项目为准。”一位姓王的工作人员表示，全沈阳市都没批过这个收费项目，不在审批许可证范围内的收费项目有一些就是重复收费，应该返还给业主。

　　工作人员称，这个小区收取装修管理费的情况，已经有业主向他们投诉。业主如果对所在小区收费存在疑惑，一定要保留好收款单据，在法律追责期内(2年)及时向物价局举报，物价局会对投诉情况进行立案、调查，如果物业公司坚决不退还的可以强制执行。