广东东莞一物管不退押金 逼业主买装修材料

　　近日，广东东莞黄江公安分局在深入开展“打欺”专项行动中，重拳打击欺行霸市违法犯罪活动，挖出该镇某小区物业管理处强迫业主购买装修材料的犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人5人，破获5宗欺行霸市案件。

　　物管强卖装修材料逼业主就范

　　去年12月，市民徐先生准备装修在黄江某小区购买的新房。徐先生将买来的1吨沙石拉到小区门口时，被小区物业管理处的保安拦住。保安提出无理要求，让徐先生提供沙石供应商的环保证、安检证、营业执照等材料，否则就不准进入小区。

　　面对物业管理处的刁难，徐先生表示不服，非要将沙石拉进小区，双方发生争执。然而，物业管理处立即连出三损招：第一，管理处以保护公共设施，防止搞坏电梯为由，不准徐先生使用小区的电梯搬运建材；第二，威胁不退还徐先生交纳的2000元装修押金；第三，如果不服从“管理”就停水停电。

　　刁难的背后，是利益的驱使。该小区物业管理处提出，只要徐先生从管理处购买装修材料，就不会有这些麻烦。最后，徐先生只好向管理处购买了7吨沙（价值1400元）、4吨水泥（价值1920元）。

　　指定专人钻孔比正常价贵一倍

　　更令小区业主感到气愤的是，物业管理处为了赚钱，竟以维护大楼框架安全为借口，规定业主如果要在墙面钻孔的话，必须向管理处申请，然后由管理处指定“专业”人员钻孔。其实钻一个孔不用1分钟时间，但收费竟高达60元。

　　据警方确认，60元钻孔收费比市场正常价格高出一倍。经调查，从2011年底开始，管理处仅用此手段就非法获利1万余元。

　　在相继“摆平”了几个不服从“管理”的业主后，强卖装修材料、指定专人钻孔等强迫交易手段逐渐成了该小区的潜规则，大多数业主为了不得罪管理处，都选择忍气吞声和息事宁人。

　　5名疑犯被刑事拘留

　　黄江公安分局通过摸排调查，逐渐掌握了该物业管理处及相关人员的犯罪证据，8月15日和16日，该局先后将犯罪嫌疑人潘某宇（男，48岁，安徽省六安市人，管理处经理）、魏某明（男，44岁，湖南省常德市人，保安队长）、欧某波（男，36岁，湖南省永州市人，保安）、杨某太（男，45岁，江西省鹰潭市人，保安）、张某水（男，36岁，江西省抚州市人，钻孔工人）抓获。目前，因涉嫌强迫交易罪，潘某宇等5名疑犯已被刑事拘留。