全装修集成住宅或将成为市场主导

　　全装修集成住宅将是房地产行业未来发展趋势，而实施住宅产业化的企业将成为未来市场主导，这显然已经成为业内的共识。

　　7月9日，长沙市政府正式出台《全装修住宅、全装修集成住宅容积率奖励办法》(试行)，规定开发商新建全装修住宅、全装修集成住宅，予以一定数量的容积率与楼面地价费用奖励，容积率最高奖励幅度可达全装修住宅面积的4%-6%。

　　《办法》出台 住宅产业化企业将成为房地产市场主导

　　主张大力推广精装修住宅，特别是全装修集成住宅，事实上已经成为业内专家学者的呼吁。长沙市政府此次出台红头文件，更是很明显地表现了对全装修集成住宅开发企业的扶持。

　　全装修住宅较之于毛坯房，能够避免装修施工带来的二次污染，而全装修集成住宅则是采用工业化的方式制造集成住宅，施工周期短、建筑污染小、能耗少，是传统建筑业的革命，是建筑行业的发展趋势。

　　全装修集成住宅在国外已经大力推行，在我国沿海等城市也渐成趋势。而这对房地产企业也提出了更高的要求：该企业必须是住宅工业化企业，换句话说就是实行住宅产业化的房地产企业。在我国，远大住工、万科、黑龙江宇辉集团等都在实施住宅产业化，远大住工在2007年住建部授牌的“住宅产业化基地”中，更是我国唯一一家绿色建筑整体解决方案提供商，是中国住宅产业化的开拓者与践行者。

　　远大住工的总部坐落在长沙，作为长沙的本土企业，可以说它与长沙市市政府的《全装修住宅、全装修集成住宅容积率奖励办法》(试行) 最为契合。也最能担当起长沙市市政府关于全面推广与兴建全装修集成住宅的大任。

　　事实上，我国首座工厂化集成建筑就建成在长沙。1999 年，远大借鉴国际工业化住宅建设经验，结合所生产的整体浴室部品进行整体技术研发，在长沙建成了我国第一座以工业化生产方式建设的工业化钢结构集成住宅，是中国住宅建设的工业化与建设技术的发展史上最具影响力的作品之一。

　　2007 年，远大住工又兴建了国家首个住宅产业化示范项目——长沙美居荷园小区。远大住工运用住宅工业化技术体系建造的全装修成品住宅，以大批量高速度工业化建造低价高质普适住房的理念，开发建造中小套型住宅工程项目具有示范引导作用，得到了消费者的高度认同。