洗手间漏水影响楼下 重新装修费用谁来担

　　家住深圳福田区梅林一村的胡先生向南都反映，其入住梅林一村才一年半，最近被小区管理处登门拜访了几次，称是自己的洗手间漏水滴到了楼下。胡先生家住2楼，楼下是一个架空层，被管理处做成了一个停车位。管理处要求胡先生重新做洗手间内的防水，胡先生感到很郁闷。

　　“我咨询了一下，有的小区遇到这样的情况都是由管理处和业主共同解决此问题，管理处什么都不管，只说让我们敲掉洗手间重新做。”胡先生感到很不满，入住才一年半就得重新装修，而且只是偶尔滴几滴水，车辆稍微斜着停，便不会受到影响。

　　随后，南都记者向小区管理处维修部了解到，由管理处出面解决或者与业主双方共同协商解决问题的情况也有，但是仅限于开发商包装修的小区，并且在保修期内。梅林一村的房子目前早就已经过了保修期，由于楼上的住户家里漏水，而造成的下面的车或者房屋损失，这些都应该由楼上的住户来承担。

　　南都记者了解到，房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。