台风韦森特过境 补漏装饰公司最忙

　　台风过境，屋顶漏水，楼下渗水，防水补漏装饰公司进入业务繁忙期。据了解，因为在费用支付问题上存在分歧，不少业主和物业管理处之间闹得不愉快。

　　受台风“韦森特”影响，横岗马六老村被水淹，如今洪水退去，愁云依然笼罩在商户们脸上，因为“不知道暴雨中受损的财物是否有赔偿？”

　　住户们说，这次暴雨，从马六村一巷到十巷，所有一楼的商家都有损失，损失金额从1万元到100万元不等。永安成烟酒行的老板肖先生损失最为严重，所有浸泡的货物加起来有100多万元。因担心梧桐山河的河水再一次上涨，他不敢在店里再摆放名贵的货物了。一看到天气变化，刮起大风，他赶紧转移货物。

　　肖先生等商户们说，这次水灾的损失，对于有的家庭来说是辛苦打拼多年的所有积蓄。杂货店的王先生称，他这次损失上万元，家里上有老下有小，不知以后日子咋过。

　　南山一家防水补漏装饰工程公司负责人江先生称，有些小区出现外墙渗水、天面漏水等情况，管理处接到业主反馈后要么不闻不问，要么故意拖延时间。最终，直接受害的业主不得不自己掏钱。

　　“还有的明明该业主掏钱，业主却将责任推给管理处。”江先生称，自己承接防水补漏工程十多年，见过不少这方面扯皮的事，每年七八月份这类矛盾尤为凸显。

　　专家支招

　　共有部位维修基金支付门窗阳台业主自费维修

　　屋顶漏水、窗户掉落……台风暴雨给小区和居民带来的损失到底该谁埋单？

　　深圳市物业管理协会法律服务中心主任陈晓平认为，根据《维修基金管理办法》相关规定，共有部位的维修费用可从维修基金中支付，前提是要经过投票表决。比如，小区某单元楼屋顶漏水，业委会须组织该单元楼所有业主进行投票表决，经2/3业主同意，方可动用维修基金。对于窗台、阳台等业主自有部分出现漏水，在结构符合要求，排除年久失修的情况下，维修费用通常由业主个人承担。

　　“情况比较复杂，有的会涉及到房屋年限问题，所以要视具体情况而论。”陈晓平称。

　　而对于像马六老村这样的情况，深圳君儒律师事务所张文峰律师说，遭遇这种不可抗力的事情，一般得不到赔偿，除非买了保险，可找保险公司索赔。