杨浦区以新思路新做法力控楼宇能耗上升势头
9月底，鞍山路上28层的杨浦商业大楼，在政府全力推动下，以全新的“绩效保证型”合同能源管理模式，由西门子公司“操盘”，开始了为期3个月的节能改造。这是国内以此模式实施节能改造的第一幢商业楼。在此之前，杨浦区今年8月已经以21层的政府办公楼为样板，先行尝试了同类节能改造，根据与西门子公司达成的能源管理合同，这幢22000多平方米的政府大楼，10月底完成改造后，年耗能至少可降低16%，最高可降低35%。
杨浦区政府表示，根据与西门子公司签订的“绿色环保”战略合作协议，节能改造将逐步推广到旧区建筑、产业园区、公共设施等。据了解，随着经济结构调整，杨浦区的工业能耗逐渐下降，楼宇则成了新的能源消耗大户。统计表明，随着商务楼、大型购物中心、科技园区等各类楼宇不断增加，楼宇能耗占全区能源消耗的比重目前已上升到75%以上。
一年多前，当西门子华东地区总部“西门子上海中心”落户杨浦时，区委书记陈安杰喜从中来。他高兴的不仅是引进了一个可增加地方财政收入的纳税大户，同时还引进了可资学习、借鉴的先进管理理念和先进技术。作为国际闻名的“节能大师”，西门子公司为浦东国际机场、北京奥运会场馆“水立方”、美国白宫和法国卢浮宫等提供过节能解决方案，在全球范围内帮助6000多座大楼实现了节能改造。杨浦区委、区政府决定利用西门子节能技术推进节能型城区创建。
节能减排政府先行。区政府首先将办公大楼作为节能改造的示范项目。经过几个月的现场诊断，西门子楼宇科技公司为大楼制定了全面方案：更新优化大楼空调主机控制系统，优化空调水系统控制，升级大楼照明系统，增设楼宇自动化控制系统，等等。
以往，这幢政府办公大楼年能源花费为300万元人民币左右，而节能改造，政府需投入250万元。如何确保投入获得效益？杨浦区政府与西门子公司设计了“绩效保证型”合同能源管理形式——在双方签订的合同中，西门子公司保证：在政府投入250万元后，办公大楼年节能量保底达到16%，即每年节约能源费用不少于50万元人民币；如未达到预期效果，西门子公司将作出补偿。根据这一方案，杨浦区政府在3年至5年内可收回全部节能改造的投入。
9月底启动的杨浦商业大楼节能改造工程将于今年底结束。这幢商业大楼建筑面积26000多平米，同样采用“绩效保证型”合同能源管理形式。在投入95万元完成节能改造后，西门子公司承诺年节能量保底16%，即每年节约能源花费21万元以上。 | 
