长春鑫圣水果生鲜超市强行装修 租金该不该退还

　　“他说停业装修我们就都得搬出来，等着装修完，我卖的花、鸟、鱼就都死了。”长春市鑫圣生鲜水果超市业户董女士昨日说， “停业前未征求业户意见，我们的商品怎么办？不知道他要装修多久，这段时间既然无法经营，那么索性就都不干了，我们要求退租。”

　　董女士说，去年11月10日，业户开始在此经营。今年6月28日，超市方为业户开会称超市转让了，一些业主由此失去信心，到本月15日，超市的业户由原来39户仅剩下了16户。而13日，超市贴出通知称，将于14日19时许停业装修，预计一个月。要求业户在限期内停业离场，停业时间自动延期到租赁期内。

　　鑫圣超市法人孙某称，他一切按照合同办事，9日，他已派人通知装修事宜，5天的时间足够商户准备了。

　　“业户退租的要求很不合理，如果他们不继续经营了，超市方面只能返回押金但是租金不返。我们当时签了合同，上面说了超市方面可因为”商场经营变化“而调整经营布局，业户必须”无条件服从“。如果业户有异议，可以通过法律途径维护自身权益。”孙某说，目前，他已将超市转让给他人，正在更名。

　　“超市和业户之间是租赁合同关系，停业维修应双方协商解决，超市单方面决定不合理，业户有权要求退租。”吉林明达律师事务所律师张日辉说。