新房装修 用电梯是否要交装修管理费

　　市物业协会：客梯当货梯应收费 市物价局：双方应协商

　　业主：这不是重复收费吗？律师：期待出台行业标准

　　市民张先生在桥西区天水丽城购买了一套商品房。这两天，他想要装修新房，却被告知先到小区物业办理房屋装修申请，需另缴纳500元的装修管理费。“物业说，这是电梯使用费，可我刚交了物业费，这不是重复收费吗？”他说，一些业主认为不合理，可为了顺利装修，大家不得不“被缴费”！

　　装修用电梯

　　缴500元管理费

　　张先生是天水丽城小区的业主，前不久，新房交钥匙时，物业要求业主签订一份《小区装修施工协议》，收取了2000元的装修押金。没过多久，业主们开始陆续装修新房，物业又要求装修的业主办理一张《装修许可证》，需另缴纳500元的装修管理费和300多元的垃圾清运费。

　　“物业说，装修管理费不退，其实就是装修期间，收取的电梯使用费，每户500元。”张先生说，他们拿钥匙时，已经按照1.2元/平方米的标准，向物业缴纳了物业费，物业费中就包括了电梯维保费，现在再另收电梯使用费，不少业主都感觉不合理。

　　张先生给记者算了一笔账：该小区新入住业主有400多户，按每户缴纳500元计算，那么，物业一次性收取的电梯使用费就高达20余万元。

　　物业收费

　　用于维修受损电梯

　　“物业收费有没有标准，收取的费用都用到哪儿了？”一些业主说，小区物业解释说，电梯为客梯，装修期间，业主要运送大量的装修材料，势必会对电梯造成损耗，收取的费用将用于维护受损电梯。

　　昨日下午，该小区物业一位张姓负责人告诉记者，这些年，石市多数高层小区业主装修时，都会被收取电梯使用费，“这是个普遍现象，目前没有统一的收费标准。”他说，根据双方协商，物业是按每户500元的标准收费的，“说是装修管理费，其实就是电梯使用费，用于维护装修期间的受损电梯”。他说，该小区业主入住装修的这半个多月，有两部电梯都出现了故障，比较严重的就是电路板损坏，维修费合计高达近4万元。

　　收取电梯使用费

　　已成“惯例”

　　近两年，有关高层住宅小区收取“电梯使用费”的报道屡见报端，似乎已经成为物业收费“惯例”，只是收取标准不一。昨日，记者随机采访了几位高层小区的业主，在装修期间，他们都无一例外地被收取了标准不一的“电梯使用费”，有的按建筑面积收费，有的则按户收费，还有的按件计费。

　　张先生家住长安区一高层住宅小区，2011年新房交钥匙时，被收取了装修期间的电梯使用费，标准为0.3元/建筑平方米，而他家隔壁的另一高层小区，则是按照0.32元/建筑平方米收费的。“如果不交就不让用电梯，我家住20层，难道让我把装修材料都扛上去吗？”张先生无奈地说。

　　正定一小区业主王先生说，他三四年前装修新房时，物业公司就派人守着电梯收取电梯使用费，按照业主运货量和运抵层数计算，他装修下来，缴纳了好几千元的使用费。鹿泉市一小区则是按每户500元标准收费的。