租客与房东约定住8人 结果四个房间住四十多人

　　“明明说好住8个人，现在住了四十多个人，不仅把我的家具弄坏了，还拖欠房租。”21日下午，市民李女士致电本报党报热线反映此事。

　　今年3月，人在香港的李女士委托好友陈女士，通过中介公司将其在永辉花园的一所房屋出租给了上海东徽建筑装饰工程有限公司，租期从2012年3月24日至2013年3月23日，双方协商租金为2600元/月，东徽公司支付押金5200元。

　　陈女士说：“当初租房时，他们说大约住8个人，都是公司的设计师，素质很高。这套房子共有4个房间，我想每间房间住2个人很正常，便同意将房屋租给他们。为了让他们住得舒服，李女士还委托我请师傅更换水管、调试线路。但维修师傅告诉我房子里不止住了8个人，我便将此情况告诉了李女士。”李女士接到陈女士电话后，立刻通知租客，不想继续出租房子了，要求对方搬走。但租客以找到合适的房子再搬走为由一直住到了现在，而且未结清5月23日至今的房租、水电费、物业费。无奈之下，李女士只好从香港返榕处理此事，“我一进家门就吓到了，屋子里住满了人，厨房里也住了人。我数了一下，总共住了44个人，房间里很多东西都被损坏了。”

　　记者在房间里看到，客厅里摆放着2张破旧的沙发以及1台沾满灰尘的电视，冰箱、柜子等其他物品堆放在阳台，客厅的地板上满是烟头烧过的痕迹。厨房门口的一张桌子上，摆放着电磁炉、炒锅等厨房用品。走进卧室，4个房间里摆满了用木板制成的通铺，卧室的柜子、墙壁上满是各种钉子，2间卧室里还拉起了绳子，晾晒着毛巾。

　　李女士说：“好好的房子被破坏成这样，我真的很心疼。事情既然已经发生了，只有两条路可走，如果还是这么多人住在这里，房租要涨到5200元/月;如果不租了，要缴清5月23日至今的房租，同时要修好房屋内被损坏的地方。如果他们能做到，5200元的押金我会一分不少还给他们。”

　　上海东徽建筑装饰有限公司的项目经理谢先生告诉记者，住在该房屋内的工人最多时只有25人。对李女士提出的要求，谢经理表示，他们会尽快为工人找到新的住处，并及时缴纳拖欠的房租、水电费及物业费。工人们损坏的家具等物品，公司将出钱进行修缮，无法修缮的将按照市场价予以赔偿。但东辉公司签订此租房合同的张磊说：“地板损坏比较严重，没办法修复，房东需要先订立协议，谈好地板赔偿多少钱后，我们再去缴纳房租、水电费及押金。”对这个方案，李女士反对。

　　为此，记者采访了福建名仕律师事务所的马耀律师。马律师告诉记者，由于李女士在租房时未将仅限8人租住写在合同里，加上福建省目前没有关于租赁房最低人均使用面积的限制，因此法律上不支持追加房租的要求。如果东徽公司同意退租，首先要结清拖欠的各种费用，再按照李女士的要求修缮房屋。

　　目前，双方仍在进一步协商中。

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　　套房租给8个人却住进几十人

　　房子被弄得乱七八糟，房东伤透脑筋

　　福州新闻网讯　130多平方米的出租屋内，竟然住了40多个工人。市民李女士出租房屋，结果屋子弄得乱七八糟，还遭遇拖欠房租。对此有人建议，房东最好将合同写清楚，而且常回家看看。

　　说好住8个人 却住了40多个人

　　李女士的房子位于群众路永辉花园梅花阁，面积有130多平方米。今年3月，她去香港探亲前委托好友出租这套房子。很快，中介公司介绍租客去看房。租客是一家名叫上海东徽建筑装饰工程有限公司的职员，双方约定月租金2600元。

　　房子是上世纪的老房子，租客入住后，要求李女士对屋内的水管进行维修。李女士觉得这是应该的，于是立即雇请一名工人去修。正是通过这次维修，她发现了大问题。

　　“听维修工说，房子里住了许多人，客厅里全是地铺，乱糟糟的。”李女士说，她闻讯立即让好友核实情况，发现情况属实后要求对方搬走。起初对方不答应，后来又以另外找房子需要时间为由，继续住在那里，一拖就到了5月份。

　　5月初，李女士从香港回来，到了出租屋发现里面全是人。4个房间住满了人，客厅和厨房里都搭设了简易木板床。当晚屋内共有44个人，且绝大多数是装修工人。

　　“他们当时说房子是租给公司技术人员住的，而且只有8个人，谁知现在是这种情况。”李女士指着有许多烟头烫过痕迹的地板以及被写上字的家具说，整个房子都弄得乱七八糟。