中国建筑设计低劣 100%户型必须装修改造

　　冰箱没有合理位置储纳及衣帽间不够

　　厨房和客厅缺交流缺少安静书房空间玄关局促不好利用

　　一位资深家装

　　设计师说

　　拆墙、垒墙、挪马桶、造隔断，近一两年新房装修，格局改动和户型调整似乎成了必须的动作。“我装修了某某城9套房子，有8套业主自住的都改动不小。唯一一套不用动的是要出租用，所以草草施工。”一位资深家装设计师表示，目前新房户型改动率近100%。而据《广厦时代》实地走访发现，的确有些所谓热销楼盘户型并不“热”，在消费者看来，户型太粗放并存在很多弊病，不改不足以满足现实生活的需要。

　　何以新房有近100%的改动率？本期，《广厦时代》带您深入了解格局改造背后的种种原因和问题。

　　现有格局显得浪费

　　没有最大化利用空间

　　目前户型面积与格局划分的不恰当，是导致“改造”的主要原因。在接受采访时，实创装饰设计师刘先生表示，以前对于新居的改动并不多，但自2012年春节过后起，市场情况发生了变化，有三成新房业主决定进行改动，且基本上都是大的改动，多集中在改三居。刘先生做过多个将格局改成三居的方案，大致可分为两种情况：一是大两居改三居，二是四居改三居。

　　常见住宅多集中在120-150平方米之间，若制作成两居，则房间略显大，使用率没有得到最大化；若制作成四居，每个房间平摊的面积又显小，活动空间略显拥挤，没有该米数所带来的舒适度。因此，在考虑舒适度和功能的情况下，多数业主会选择将户型改成三居，一来考虑到将来家庭人口增加的可能性，二来功能区划分明显，利用率大大提高。

　　刘先生表示，改动格局的初衷都是最大化利用空间，将房屋设计成最适合居住的空间，同时满足使用与舒适双重功能。

　　户型设计太粗放

　　未从生活实际需要出发

　　除了改格局这样大的改动，户型设计粗放也是导致改动的重要原因。博洛尼主任设计师郑先生表示，细微处的改动几乎家家都有，改动率接近100%。

　　非改不可吗？业内人士分析之后并不这么认为，人们的生活实际需求还是具有一定的共性，目前，较普遍的改动集中于五处，分别是“合理安置冰箱位置”、“增加衣帽间功能”、“改制开放式厨房”、“增加书房使用功能”、“增加玄关类衣帽柜”。如若户型设计之初就将这些考虑进去，可以大大降低后期装修的改动投入。然而就是这些小需求并没有被开发商或者设计师们关照到。