物业公司指定装修 自找装饰公司不给报建

　　市民：去年我在广州大朗某花园购买一套住房，每户皆赠送入户花园。现物业公司出图纸要求统一入户花园装修，并要求统一给指定物业公司装修，报价较高。自己找企业装修只需要2000元，他们却要收4200元。而且自找装饰公司做的不给报建。物业公司这种做法是否违反了法律法规？

　　广东登润律师事务所主任张元龙：入户花园根据购买协议规定应属该业主所有。

　　物业公司要求统一入户花园装修色调的做法是否合理，要看购房时是否有协议约定或相关的物业服务约定。对于要求每个入户花园业户必须接受他们安排的装饰公司，属于违反《反不正当竞争法》行为，如果事先没有合同约定可以不予接受。该物业公司的行为侵犯了消费者自由选择服务者消费的权利，该物业公司的规定是无效的，业主可以自由选择装饰企业或自主按统一风格进行装饰。